Leliestraat 1

Omschrijving

Op een rustige locatie dichtbij het dorpshart van Zuid-Beijerland gelegen, vind je deze ruime hoekwoning met stenen berging en een heerlijke tuin op het zonnige westen.

Deze ruime hoekwoning biedt drie grote slaapkamers en bevindt zich in een nette doch enigszins gedateerde staat. Ideaal voor iemand die graag zijn stempel op deze charmante woning wil drukken. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen in het kleinschalige dorpscentrum van Zuid-Beijerland. De snelwegen richting de randstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, provisie/trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de lichte keuken en woonkamer te betreden. De keuken, afgesloten van de woonkamer heeft een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat door de grote raampartijen is afgewerkt met een houten mozaïek parketvloer. De keuken en hal zijn voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer uitgevoerd in een neutrale kleurstelling beschikt over een douche, wastafel en een toilet. Tevens is er een vaste trapopgang van de overloop naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:

Open zolder ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Door de twee dakramen geniet ook deze ruimte van voldoende lichtinval.

Tuin:

De zonnige tuin op het westen beschikt over een stenen berging en is keurig bijgehouden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte 82 m2 + 10 m2 overige inpandige ruimte (zolder verdieping), totaal 92 m2;
- Perceeloppervlakte 161 m2 eigen grond;
- Berging van circa 10 m2;
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbelglas op de toiletruimte en kleine kiepraampjes na;
- Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd;
- Cv-installatie: Nefit Smartline HR Combintel (2005);
- Energielabel D;
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het centrum;
- Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten en uitvalswegen;
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing;
- Oplevering: In overleg (kan eventueel spoedig).

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.719,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-05-2034 Isolatie Dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (10.2 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie C Perceelnummer 2626 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties