Noorddijk 2

Omschrijving

Op een prachtige locatie midden in de polder gelegen, speels ingedeelde vrijstaande dijkwoning op een perceel van 390 m2 eigen grond!

Op zoek naar ruimte, vrijheid en natuur? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze vrijstaande dijkwoning is gelegen op een fantastisch vrije locatie met schitterend uitzicht over het polderlandschap. Het geheel is voorzien van diverse isolerende voorzieningen,18 zonnepanelen en een speelse indeling met een riant onderhuis. Tevens is er een garage aanwezig en is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Ervaar het ultieme vakantiegevoel door het prachtige uitzicht in de tuin of ga een heerlijk stuk wandelen met de hond in het nabij gelegen Zuid-Beijerlandse Bos.

Indeling

Dijkniveau:

Entree in een ruime hal die toegang biedt tot de garage, de badkamer, het onderhuis en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met een gezellige houtkachel en afgewerkt met een grindvloer. Via een schuifpui is er toegang tot een leuk buitenterras (circa 4.10 x 2.93 m). De keuken bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer en is uitgevoerd in een landelijke stijl met een fraai marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Ook vanuit de keuken is er weer dat schitterende uitzicht over het polderlandschap. Via het toilet is er toegang tot de badkamer, welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een ligbad, douchegelegenheid en een wastafelmeubel. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra, wateraansluiting, verwarming en een elektrische garagedeur.

Verdieping:

De verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer en hier bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en de overloop. Een van deze slaapkamers heeft een werkkamer en-suite. De wasruimte is ingericht met een wastafel en de CV-opstelling. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar.

Onderhuis:

Het onderhuis is een zeer verrassende ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, zoals onder andere werkkamer/slaapkamer of hobbyruimte. Tevens is er op deze verdieping veel opbergruimte. Het onderhuis is bereikbaar via de achterentree vanuit de tuin of via een trap vanaf het dijkniveau en is afgewerkt met een grindvloer en tegelwerk/behang.

Tuin:

De tuin is met name achter en naast de woning gelegen en aangelegd met sierbestrating, diverse borders met bomen en struiken, een vijver, een royale overkapping en diverse heerlijke terrassen waar van het uitzicht genoten kan worden. Aan de westzijde van de woning is er de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte circa 167 m2;
- Perceeloppervlakte 390 m2;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische rolluiken op diverse plaatsen;
- Cv-installatie: Atag 2005;
- Voorzien van 18 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Badkamer op de begane grond;
- Ruim onderhuis die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt;
- Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over de polder;
- Inpandige garage met elektrische deur;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.844,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 647 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid voor de deur en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (429 bij 283) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie K Perceelnummer 100 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie K Perceelnummer 822 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties