Haringvliet 27

Omschrijving

Zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage op een leuke locatie aan de rand van Zuid-Beijerland.

Deze keurige woning is gelegen op een perceel van 254 m2 eigen grond, waarop tevens de mogelijkheid is om te parkeren op eigen terrein. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor senioren. Het geheel is gelegen op een gunstige locatie aan de rand van het dorp, met aan de voorzijde gezellig uitzicht over een waterpartij en alle kleinschalige dorpsvoorzieningen in de omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en garage. Door de grote raampartijen in de woonkamer en het leuke uitzicht is er een sfeervolle woonruimte gecreëerd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en close-in boiler. Via de openslaande deuren in de keuken is de op het zuiden gelegen tuin bereikbaar. De slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en vanuit deze kamer is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De garage (circa 6,96 x 2,95m) is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer, keuken, hal en het toilet zijn afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is er fraaie zonwering aangebracht welke op afstand kan worden bediend.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en de overloop. De slaapkamer aan de zuidzijde is voorzien van een vaste wastafel met spiegel. Daarnaast is er over de gehele lengte van de woning praktische bergruimte toegankelijk via een luik vanuit elke slaapkamer. De Cv-ketel (2018) en het WTW-systeem bevinden zich in een bergkast op de overloop.

Tuin:

De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en keurig aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd welke is voorzien van elektra. De voortuin is eveneens keurig aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en er is de mogelijkheid om voor de garage te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002;
- Perceeloppervlakte circa 254 m2;
- Woonoppervlakte circa 128 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnwerk met dubbel glas (HR+++);
- Op afstand bedienbare elektrische zonwering aan de achterzijde;
- CV-ketel: Nefit HR combiketel 2018 en WTW-systeem;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal;
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Leuke ligging aan de rand van Zuid-Beijerland;
- Projectnotaris: Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.101,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 528 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie H Perceelnummer 1063 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties