Griegstraat 17

Omschrijving

Unieke en keurig onderhouden hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein op een heerlijk rustige locatie aan de rand van Zuid-Beijerland.

Deze keurige hoekwoning is gelegen op een perceel van 304 m2 eigen grond, waarop mede door de carport genoeg gelegenheid is om te parkeren op eigen terrein. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor senioren en eventuele mindervaliden. Het geheel is gelegen op een heerlijk rustige locatie in het buurtschap “Nieuwendijk” en in de omgeving zijn genoeg mogelijkheden om te genieten van de natuur door diverse wandel- en fietsroutes en een recreatie/natuurgebied “Tiengemeten”.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonruimte is zeer sfeervol ingericht met de authentieke stenen wandafwerking, plavuizen vloer en een gezellige open haard. Daarnaast biedt het geheel een zeer ruimtelijk gevoel door de vide. De schuifpui zorgt ervoor dat de tuin in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, warmhoudlade en een prachtig composiet werkblad. Via de woonkamer is een hal toegankelijk die toegang biedt tot een slaapkamer, badkamer, wasruimte en de garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer is er heerlijk uitzicht over de gezellig aangelegde op het westen gelegen tuin. Tevens is de slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In de wasruimte bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich de overloop en twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking en zijn voorzien van horren en rolluiken aan de binnenzijde.

Berging:

De berging (voormalige garage) is zowel inpandig als via een deur aan de buitenzijde bereikbaar en is voorzien van elektra.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zonnige westen en keurig aangelegd met sierbestrating, borders met fleurige beplanting en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een berging welke is voorzien van elektra en aan de noordkant van de woning is een ruime carport met een garagedeur waar, net als op de oprit, meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977;
- Perceeloppervlakte circa 304 m2;
- Woonoppervlakte circa 110 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk met grotendeels dubbel glas;
- Markiezen aan de voorzijde, rolluiken in de slaapkamers;
- CV-ketel: Nefit Topline 2009;
- Energielabel C;
- Meterkast: 12 groepen met aardlekschakelaar;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Rustige ligging in de buurtschap “Nieuwendijk” aan de rand van Zuid-Beijerland;
- Oplevering: tweede kwartaal 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.4 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland Sectie H Perceelnummer 497 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties