Prins Willem Alexanderln 61

Omschrijving

IN VERBAND MET DE HOEVEELHEID BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN MOMENTEEL VOLGEBOEKT. EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK. 

Twee rechterhanden en zin om deze ruime hoekwoning nieuw leven in te blazen? Dan is dit je kans!

Deze hoekwoning is gelegen op een ruim perceel van 249 m2 eigen grond met een grote tuin, garage en eigen oprit. Het geheel is een fantastische mogelijkheid voor de handige klussers om de woning geheel aan te pakken en om er weer een fijne woning van te creëren. Het geheel is gelegen in een rustige woonwijk met op loopafstand alle kleinschalige dorpsvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen comfortabel veel lichtinval. De keuken is voorzien van een eenvoudige wandopstelling, een vaste kast en de aansluitingen voor wasapparatuur. Middels een enkele deur is er toegang tot de zonnige op het westen gelegen tuin.

1ste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de overloop. In een van de slaapkamers bevindt zich de CV-opstelling (Remeha Avanta HR combiketel 2019). De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich de voorzolder en een vierde slaapkamer, welke is vergroot middels een dakkapel.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het westen gelegen en daardoor is er gedurende de hele dag wel een zonplekje te vinden. Het geheel biedt voldoende privacy. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage welke bereikbaar is vanuit de achtertuin. Voor de garage is er de mogelijkheid om auto’s te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte circa 114 m2;
- Perceeloppervlakte 249 m2;
- Houten kozijnwerk;
- CV-ketel: Remeha Avanta HR combiketel 2019;
- Energielabel: E;
- Betonnen begane grond vloer (Kwaaitaal), houten verdiepingsvloeren;
- “As is where is” clausule van toepassing;
- Het betreft hier een kluswoning welke geheel moet worden verbouwd en gemoderniseerd;
- Rustig gelegen met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen en uitvalswegen in
de nabijheid;
- Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.570,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (11.0 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein. Parkeeroppervlakte 22 m² (730 bij 308) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westmaas Sectie C Perceelnummer 313 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties