Nieuweweg 14

Omschrijving

Op zoek naar een uniek vrijstaand woonhuis met garage en een heerlijke groene tuin op een mooie locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Deze superleuke vrijstaande woning wordt gekenmerkt door de klassieke uitstraling, de keurig aangelegde tuin die ’s-zomers vol in bloei staat, parkeergelegenheid op eigen terrein en een elektrische poort om het geheel af te sluiten. Het geheel is gelegen op een perceel van 413 m2 eigen grond in het pittoreske Strijensas, met in de omgeving een natuurgebied, een haven en het ‘Hollands Diep’. De ideale locatie voor de natuurliefhebber!

Indeling:

Begane grond:

Entree in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij en de schuifpui richting de mooie groene tuin. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast en afgewerkt met een leuke lambrisering en een mooie massief houten vloer. Aan de buitenzijde zijn er op diverse plaatsen fraaie markiezen aangebracht.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie (voorheen 4) slaapkamers, de badkamer en de overloop. De ouderslaapkamer is zeer ruim van afmeting en voorzien van een praktische vaste inbouwkast. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchegelegenheid, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Via een luik vanaf de overloop is een bergzolder bereikbaar.

Tuin en garage:

Dit is een tuin waar je echt kunt genieten van het buitenleven! Er is in de tuin een mooi terras gerealiseerd met sierbestrating met aansluitend een keurig gazon. ’s-Zomers staat de tuin prachtig in bloei door o.a. de fleurige hortensia’s, annabellen, vlinderplant en de blauwe druif. Werkelijk een plaatje! Het terrein is te betreden middels een elektrische poort aan de voorzijde van de woning en aan de rechterzijde is een stenen garage aangebouwd. Deze garage is voorzien van elektra-aansluiting en te gebruiken als praktische bergruimte. Als kers op de taart kunnen er op eigen terrein maar liefst vier auto’s geparkeerd worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1930;
- Perceel van 413 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 117 m2;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Markiezen aan de zonzijde van de woning;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Elektrische poort;
- Cv-installatie: Vaillant Ecotech 2016;
- Energielabel D;
- Gelegen op een mooie rustige locatie in de nabijheid van een natuurgebied, haven en het Hollands Diep;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze vrijstaande woning in Strijensas, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.290,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 413 m² Inhoud 518 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotech (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 236 m² (13.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat en voor drie auto's op eigen terrein. Parkeeroppervlakte 21 m² (680 bij 322) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijensas Sectie M Perceelnummer 540 Oppervlakte 413 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties