Bernhardstraat 19

Omschrijving

Wat een mooie woning! Moderne in 2016 gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en een fraai aangelegde tuin met overkapping.

Sfeer, veel ruimte en een ligging in een leuke en kindvriendelijke buurt, deze woning heeft het allemaal! Het geheel staat op een perceel van 231 eigen grond en op loopafstand bevinden zich diverse faciliteiten zoals het gezellige winkelcentrum, sportaccommodaties en de aansluitingen met het openbaar vervoer. Dit gezellige en eigentijdse afgewerkte huis met een energielabel A is de ultieme kans voor mensen die graag relatief nieuw willen wonen.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst treft u een lichte, ruime hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is vanuit de bouw vergroot door middel van een kleine aanbouw aan de achterzijde en heeft twee openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de mooie, in landelijke stijl uitgevoerde- keuken. Deze keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte van genoeg lichtinval. Vanuit de woonkamer is er inpandig toegang tot de naastgelegen garage. Deze praktische ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Natuurlijk als garage, maar ook als hobbyruimte of in te richten als thuiswerkplek of kantoor aan huis.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Door het grote dakraam op de tweede verdieping beschikt ook de overloop over lekker veel lichtinval. De bijzonder fraaie badkamer is uitgevoerd in een mooie rustige kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en de voorzolder met onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv combiketel en de verdeler en pomp van de vloerverwarming. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en is bijzonder royaal van afmeting.

Tuin:

De fraaie tuin is bijzonder smaakvol aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor de kinderen, maar ook ruimte om even lekker te zitten met elkaar. Door het overdekte terras heeft de tuin een extra fraaie uitstraling gekregen. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Perceeloppervlakte 231 m2;
- Woonoppervlakte circa 130 m2;
- Garage van circa 18 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Strakke wanden; Vloerafwerking voornamelijk laminaat;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Houten kozijnwerk voorzien van HR++ glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Cv-installatie: Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A 2016;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel A;
- Oplevering: december 2024;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.423,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 231 m² Inhoud 531 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (599 bij 306) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijen Sectie N Perceelnummer 4391 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties