Waterkers 16

Omschrijving

Smaakvol ingerichte en instapklare eengezinswoning met een heerlijke mediterrane tuin op het zuidwesten in de kindvriendelijke woonwijk “De Grienden”.

Deze leuke eengezinswoning is door de stijlvolle inrichting, vier royale slaapkamers, energielabel A en de heerlijk zonnige tuin met recht instapklaar te noemen! Het geheel is gelegen op een perceel van 126 m2 eigen grond in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen in de direct nabijheid, waaronder genoeg speeltuintjes, scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het gezellige dorpscentrum van Puttershoek. Tevens zijn de aansluitingen voor het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de Randstad in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met keurige toiletruimte, meterkast en gaderobe/bergkasten. Middels een mooie industriële deur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is geheel in stijl ingericht met een chique tv-wandmeubel met ingebouwde spots en openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin. Door deze deuren in combinatie met de grote raampartijen is er comfortabel veel lichtinval in deze ruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel/vriescombinatie. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer.

1ste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) royale slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Een van de slaapkamers was voorheen ingedeeld in twee slaapkamers en is op redelijk eenvoudige wijze weer terug te brengen. Tevens bevindt zich in deze kamer een airco-unit. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifkast. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchegelegenheid, wastafel en een handdoekradiator.

2e verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich twee slaapkamers en een was-/installatieruimte. Door de dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde is er ook op deze verdieping voldoende lichtinval. Achter de knieschotten is er extra bergruimte aanwezig. In de was-/installatieruimte bevinden zich de CV-opstelling, de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasapparatuur. Middels een vlizotrap op de overloop is er toegang tot een bergvliering in de nok.

Tuin:

De tuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd in een sfeervolle mediterrane stijl. Het geheel is ingericht met een royaal terras, grind, een diversiteit aan fleurige beplanting in mooie witte en zwarte plantenbakken, tuinverlichting en als kers op de taart een heerlijke buitendouche. Door de zuidwestelijke ligging van de tuin kan er al vroeg in het jaar genoten worden van de zon en de echte vakantiesfeer die deze tuin met zich meebrengt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte circa 120 m2;
- Perceeloppervlakte 126 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2018;
- Airconditioning: Panasonic split unit 2020;
- Tuin is in 2021 opnieuw aangelegd;
- Volledig geïsoleerd;
- Zeer smaakvol ingericht en afgewerkt;
- Gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk “De Grienden”;
- Energielabel: A;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Puttershoek Sectie D Perceelnummer 1946 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties