den Doolaardstraat 7

Omschrijving

In een keurig onderhouden appartementencomplex “Kornalijn” gelegen, ruim 3-kamer appartement, fraai gesitueerd op de begane grond met een heerlijk terras op het westen gelegen. Het geheel is fraai gelegen in “Poortwijk 1” en heeft zicht op een royaal plein met fraaie dakplatanen.

Het complex Kornalijn is in 1998 gebouwd en bestaat uit 21 appartementen. Op loop-/fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Oud-Beijerland met een rijke keuze aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving is veel groen en de woning is gelegen nabij een wandelpad richting de Boezem. Bovendien ligt de woning centraal ten opzichte van de snelweg A29, waardoor steden in de Randstad snel bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:

De entree van het appartement bevindt zich, net als de berging, aan de straatzijde. De ruime en lange hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok of een leuk halkastje en geeft toegang tot de diverse vertrekken. De ruime en lichte woonkamer heeft een deur naar het voorgelegen terras, een heerlijke plek om je kopje koffie te drinken. Aangrenzend is de keuken, die voorzien is van een hoekopstelling met een 4-pits gaskooktoestel. De koel-vriescombinatie staat los. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv combiketel en bergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De badkamer is eveneens ruim van afmeting, inpandig gesitueerd en voorzien van een royale douchegelegenheid en een wandmeubel met wastafel en vele bergkastjes. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met fraai laminaat.

Voor extra opslag is er een aparte berging, dichtbij gelegen en eveneens vanaf buiten toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997/1998;
- Woonoppervlakte: circa 74 m²;
- Berging: circa 7 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A;
- Betonnen begane grondvloer;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- VvE bijdrage per maand: € 110,58;
- Cv-installatie: Nefit Proline HRC 24/CW4 (2010);
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad;
- Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig).

Wonen in het hart van de Hoeksche Waard
Oud-Beijerland is een charmant dorp met een rijke geschiedenis, gelegen in de prachtige Hoeksche Waard. Hier vindt u een combinatie van rust en levendigheid: gezellige terrasjes, een bruisend centrum en uitgestrekte natuurgebieden. Dankzij de goede verbindingen bent u binnen korte tijd in Rotterdam, maar ook dicht bij huis is er genoeg te ontdekken. Ervaar de unieke sfeer van Oud-Beijerland en laat u verrassen door dit veelzijdige dorp.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.527,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,58 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (1.46 m bij 4.88 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Genoeg gelegenheid in de omgeving Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,58 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie K Perceelnummer 812 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties