Rubensdreef 3

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare en keurig verzorgde eengezinswoning op een superleuke locatie in een kindvriendelijke woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze moderne en lichte eengezinswoning is gebouwd in 2018 en gelegen in de kindvriendelijke en geliefde “Zuidwijk”. Alle benodigde faciliteiten zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan supermarkten, scholen en sportclubs. Daarnaast is via de nabij gelegen uitvalswegen de Randstad zo te bereiken.

Indeling:

Entree in ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De ruim opgezette hoekkeuken is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits inductie kookplaat, een moderne afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de hoge raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Door de open trap naar de verdieping geeft de woning een speelse indeling. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie, strakke pvc vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ligbad met douchegelegenheid. De slaapkamers zijn beide woningbreed en voorzien van een laminaatvloer in dezelfde stijl uitgevoerd als de begane grond vloer en eveneens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste trap te betreden. Een grote ruimte met een nokhoogte van circa 4,2 meter. Een perfecte ruimte om geheel naar wens in te richten, zoals bijvoorbeeld een grote slaapkamer met bergvliering, of twee extra slaapkamers. Aan beide zijden is een dakraam geplaatst. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte waar ook de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn gevestigd. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische bergruimte achter de schotten en een extra vaste wastafel.

Tuin:

Een heerlijke, fraai ingerichte tuin met leuke borders met beplanting. Achter in de nette tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van een elektra-aansluiting. Daarnaast is er ook een vorst bestendige wateraansluiting te vinden. Ook de voortuin is volledig in stijl ingericht en voorzien van een vorstbestendige buitenkraan. Kortom een fijne voor en achtertuin om heel het jaar door heerlijk gebruik van te maken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2018;
- Perceel van 122 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 112 m2;
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Voorzien van 4 zonnepanelen;
- Cv-installatie: Intergas Kombi Kompact HR ECO 30 2018;
- Gelegen in de geliefde Zuidwijk;
- Energielabel: A;
- Oplevering: voorkeur tweede kwartaal 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.705,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HR ECO 30 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (11.0 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting aan de voorzijde parkeervakken Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie C Perceelnummer 5322 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties