Zoomwijcklaan 92

Omschrijving

Instapklare en smaakvol afgewerkte hoekeengezinswoning op een ideale locatie binnen de wijk gelegen!

Deze keurig afgewerkte hoekwoning is gunstig in de kindvriendelijke Zoomwijck gelegen. Een leuke wijk, op loopafstand van het gezellige centrum met voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. De nabij gelegen grote vijver en de rivier Het Spui bieden voldoende wandel- en recreatiemogelijkheden. Faciliteiten zoals scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree in hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De stijlvol afgewerkte woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen is hier sprake van comfortabel veel lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning geplaatst in 2021 en uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kooktoestel, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast, een oven en een vaatwasmachine. De vloer is speels afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming; de muren zijn fraai en eigentijds afgewerkt. Via een tuindeur is de zonnige tuin toegankelijk.

Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. In 2023 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de overloop met vloerbedekking.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel (2017) en de aansluitingen voor wasapparatuur. De mooie vierde slaapkamer heeft een dakraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een extra strijk/was/droogruimte gerealiseerd. Achter de knieschotten is een praktische bergruimte.

Tuin:

De heerlijk zonnige achtertuin is bijzonder fraai aangelegd met mooie beplanting, tuinverlichting en bestrating. De tuin is op het westen gesitueerd zodat het heerlijk genieten is van de zon tot in de late uurtjes. De berging bevindt zich eveneens in de achtertuin, deze is in steen opgetrokken en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte circa 101 m2;
- Perceeloppervlakte van maar liefst 202 m2 eigen grond;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk gedeeltelijk voorzien dubbelglas;
- Keuken 2021;
- Badkamer 2023;
- CV-ketel: Atag HR Combiketel 2017;
- Op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland;
- Energielabel C;
- Oplevering: eind derde kwartaal 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.851,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 362 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid rondom de woning Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie H Perceelnummer 654 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties