Asterstraat 28

Omschrijving

Bijzonder fraaie en verrassende hoekwoning met garage én kantoorruimte, gunstig gelegen in de groene woonwijk “Croonenburgh” met op loopafstand het gezellige winkelcentrum, maar ook een sportcentrum met zwembad, natuur-/wandelgebied en een kinderboerderij.

Deze leuke woning is gelegen op een perceel van 192 m2 eigen grond en is de laatste jaren gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van smaakvolle materialen. De kantoorruimte op de begane grond biedt veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een salon, kantoor of praktijkruimte aan huis. De royale garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken deze woning zeer comfortabel.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met toilet, meterkast, bergkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel (t.o.), een prachtige wand afgewerkt met betonciré en een fraaie laminaat vloerafwerking. De open keuken is onlangs voorzien van een volledig nieuwe keukeninrichting. Deze fraaie keuken past helemaal in de stijl van de woning en is voorzien van een geweldig Stoves fornuis met 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat en 3 ovens, waarvan 1 met grillstand. Daarnaast is de keuken voorzien van een handige Quooker, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigunit. Vanuit de keuken is de op het westen gesitueerde achtertuin toegankelijk.

Verdieping:

Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de overloop met apart het tweede toilet. De moderne badkamer is in 2018 in een voormalige slaapkamer gerealiseerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer kom je op het balkon aan de achterzijde. De voormalige badkamer is praktisch in gebruik als wasruimte met een extra vaste wastafel.

Zolderverdieping:

Op de tweede verdieping is een leuke 3e slaapkamer gerealiseerd met een bergkast en een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder is een bergkast met daarin de cv-opstelling en de ventilatiebox.

Tuin:

Een knusse, beschutte tuin op het westen gelegen, ingericht met een terras, een overkapping en een berging. Vanuit de tuin is de garage en ook het kantoor bereikbaar.

Kantoor en garage:

Aan de linkerzijde bevinden zich de garage en het kantoor, beide geïsoleerd. Voor de garage is ruimte om te parkeren op eigen terrein. De garage is verwarmd, voorzien van water (koud en warm) en elektra. Het kantoor is toegankelijk vanuit de garage. Een leuke ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlakte circa 97 m2;
- Perceeloppervlakte 192 m2;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk met volledig dubbelglas;
- Op diverse plaatsen rolluiken en sunscreens;
- Cv-installatie: Atag Comfort HR 2022;
- Begane grond gemoderniseerd 2020;
- Keuken 2020;
- Badkamer en toilet 2018;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: 2e kwartaal 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.701,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-01-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Comfort i36ECZ (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein. Parkeeroppervlakte 23 m² (895 bij 268) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie B Perceelnummer 849 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties