Gravinnelaan 6

Omschrijving

Ruim en keurig onderhouden 4-kamer appartement, fraai gesitueerd op de begane grond met een heerlijk ruim balkon. Het geheel is mooi gelegen met zicht op de Sportlaan en lekker dicht bij de Jumbo en de aansluitingen met het openbaar vervoer.

Het complex “Louise” maakt onderdeel uit van project “De Gravin”. Dit project is in 2011 gebouwd en bestaat uit diverse appartementencomplexen bestemd voor 55+ al dan niet in combinatie met zorg. Op loop-/fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Oud-Beijerland met een rijke keuze aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving is veel groen en de woning is gelegen aan een waterpartij.

Indeling:

Begane grond:

Nette, overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot binnenhal en de gezamenlijke fietsenberging. Hier is de mogelijkheid voor het opladen van de elektrische fiets. Vanuit de hal is er toegang tot de twee appartementen op de begane grond en tot de verdiepingen door middel van een trap en een lift. Dit appartement is op de begane grond gelegen.

Begane grond:

Ruime entree/hal met meterkast en garderobe, toilet, woonkamer met een open keuken, cv/was/bergruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. De gezellige woonkamer heeft samen met de open keuken een speelse indeling. Via openslaande deuren en een extra loopdeur is het ruime balkon/terras (circa 14 m2) toegankelijk. Een heerlijke plek om al in het vroege voorjaar te genieten van de zon. De nette open keuken is in een hoekopstelling geplaatst, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine, een close-in boiler en een drinkwaterfilter. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de ruime binnenhal kom je in de diverse vertrekken. Alle drie de slaapkamers hebben fraaie openslaande deuren en een Frans balkon. Vanuit alle slaapkamers is er daardoor fraai zicht op de naastgelegen waterpartij. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de badkamer, die tevens via de hal toegankelijk is. De badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte ca. 105 m2;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Balkon op het oosten;
- Intergas CV-HR ketel: 2012;
- Volledig geïsoleerd;
- Inpandige fietsenberging;
- VvE bijdrage per maand: € 170,-;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.086,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (1.77 m bij 9.05 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie B Perceelnummer 1697 Index A35 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties