Pieter de Hooghlaan 25

Omschrijving

Dichtbij het prachtige “Laningpark” gelegen, speels ingedeelde woning met inpandige garage en een zonnige op het westen gesitueerde tuin. Aan de andere kant van het park bevindt zich het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Deze geschakelde eengezinswoning is in 1977 onder architectuur gebouwd en gesitueerd aan een van de mooiste straten van Oud-Beijerland, dichtbij het ‘Laningpark’ en alle benodigde dorpsvoorzieningen op loopafstand. Door zijn mooie uitstraling past deze woning geheel op deze plek. De woning is netjes, maar bevindt zich in een gedateerde staat. De ideale kans voor diegene die van deze woning weer een prachtig eigentijds geheel kan maken. Door de fraaie uitstraling van de woning met daarbij de niet alledaagse indeling maakt deze woning tot één van onze unieke objecten.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de garage en de woonkamer. De royale woonruimte is speels ingedeeld en voorzien van een open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken en via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de heerlijk op het westen gelegen tuin. Vanuit de hal is de garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, water, verwarming en een elektrische garagedeur.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een dakterras, een loggia, de badkamer en de overloop met apart toilet. De huidige ouderslaapkamer is ruim van afmeting en biedt toegang tot de loggia aan de voorzijde van de woning, waar heerlijk genoten kan worden van de ochtendzon. Een van de slaapkamers aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is keurig en voorzien van een ligbad, een douchegelegenheid en twee wastafels. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met behang en vloerbedekking en achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte.

Zolder:

Middels een vaste trap vanaf de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de CV-opstelling. Deze verdieping biedt ruimte tot het creëren van een extra kamer.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het westen gelegen en voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, gazon en een vijver. Aan de woning vast bevindt zich een stenen berging, welke is voorzien van elektra en de aansluitingen voor wasapparatuur. De voortuin is eveneens keurig onderhouden en voorzien van een oprit waar een auto op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977;
- Perceel van 219 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 127 m2;
- Betonnen begane grond- en eerste verdiepingsvloer;
- Grotendeels houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Zonwering aan de achterzijde van de woning;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2014;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Parkeergelegenheid en garage op eigen terrein;
- Gelegen nabij het mooie ‘Laningpark’ en het centrum van Oud-Beijerland;
- Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Energielabel: C;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 219 m² Inhoud 516 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combiketel CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat en op de oprit. Parkeeroppervlakte 13 m² (549 bij 255) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie C Perceelnummer 4337 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties