Zoomwijcklaan 32

Omschrijving

Instapklare en smaakvol afgewerkte eengezinswoning op een ideale locatie binnen de wijk gelegen!

Deze keurig afgewerkte tussenwoning is gunstig in de kindvriendelijke Zoomwijck gelegen. Een leuke wijk, op loopafstand van het gezellige centrum en voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. De nabij gelegen grote vijver en de rivier Het Spui bieden voldoende wandel- en recreatiemogelijkheden. Faciliteiten zoals scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree in hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De stijlvol afgewerkte woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen is hier sprake van comfortabel veel lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast, een magnetron en een combi-magnetron. De vloer is afgewerkt met een schitterende pvc vloer en de muren zijn strak afgewerkt. Via een tuindeur is de zonnige tuin toegankelijk.

Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. In 2017 is aan de achterzijde een fraaie kunststof dakkapel geplaatst. Hierdoor zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde mooi van afmeting en is er veel lichtinval. De in stijl passende badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ook deze verdieping is modern en strak afgewerkt.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De mooie vierde slaapkamer heeft een kunststof dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er twee kunststof dakramen geplaatst. Achter de knieschotten is praktische bergruimte.

Tuin:

De heerlijk zonnige achtertuin is bijzonder fraai aangelegd met mooie beplanting, tuinverlichting en bestrating. De tuin is op het westen gesitueerd en biedt veel privacy. De ruime berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte circa 96 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien dubbelglas;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Op de verdieping zijn rolluiken aangebracht;
- CV-ketel: Atag HR Combiketel 2020;
- Glasvezel aanwezig;
- Mooi aangelegde tuin op het zonnige westen;
- Op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland;
- Energielabel C;
- Oplevering: juli 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.489,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 349 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeervakken aan de voorzijde. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie H Perceelnummer 592 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties