Molendijk 65

Omschrijving

Leuke karakteristieke woning midden in het centrum van Oud-Beijerland!

Leuke dijkwoning met een verrassende indeling en een ruim onderhuis waar je lekker kan klussen, rommelen of opslaan. Heerlijk in het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen, met diverse winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen op loopafstand.

Indeling

Begane grond (dijkniveau):

Entree in een kleine hal met een luik naar het onderhuis en toegang tot de woonkamer. De gezellige en lichte woonkamer is voorzien van zeil en een gezellige handgemaakte keuken. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigunit en een vaatwasser. Via een spiltrap is de verdieping toegankelijk.

1e Verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamer met vaste kastenwand en de royale badkamer met het toilet. De badkamer heeft een heerlijk hoekligbad, een aparte douchegelegenheid, een wastafel en het toilet. Een deur biedt toegang tot een klein balkon.

2e Verdieping:

Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping toegankelijk. Een heerlijke open ruimte met een kleine dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Het dak is onlangs geïsoleerd, waarbij de fraaie houten spanten zichtbaar zijn gebleven. Een perfect ruimte voor kantoor, opslag of voor het maken van een extra slaapkamer.

Onderhuis:

Het onderhuis is toegankelijk via een luik vanuit de entree en via de achterzijde middels een rolluik. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv combiketel en de meterkast. Daarnaast is het een perfecte ruimte voor onder andere het klussen, het stallen van een motor of gewoon een lekkere ruime opslagruimte.

Tuin:

Er is geen tuin bij deze woning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1933;
- Perceeloppervlakte circa 41 m2;
- Woonoppervlakte circa 85 m2; onderhuis circa 29 m2;
- Houten verdiepingsvloeren, betonnen vloer in het onderhuis;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Rolluik ter plaatse van de slaapkamer op de verdieping;
- Cv-installatie: AWB combiketel 2000;
- Energielabel G;
- Onlangs is het dak geïsoleerd;
- Heerlijk in het centrum gelegen;
- Oplevering: half december 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.052,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 41 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-08-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 5687 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties