Frenkelerf 3

Omschrijving

Op een leuke locatie dicht bij het centrum in de populaire woonwijk “Spuioever” gelegen, goed onderhouden tussenwoning met berging op 123 m2 eigen grond.

Deze keurige tussenwoning is gelegen aan een verkeersluwe straat op korte loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland en van de rivier Het Spui waar het heerlijk wandelen en recreëren is.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen is hier sprake van comfortabel veel lichtinval. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een nette, eenvoudige opstelling met een vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en gaskooktoestel. De vloer ter plaatse van de begane grond is afgewerkt met plavuizen welke zijn voorzien van vloerverwarming. De muren met keurig glasvliesbehang.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een fraai laminaat.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde en is er bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.

Tuin:

Keurig aangelegde achtertuin met bestrating, gazon en de stenen berging welke is voorzien van elektra en een nieuwe bitumen dakbedekking (2020).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1992;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- CV-ketel: Remeha Tzerra HR Combiketel 2013;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Laminaat vloerafwerking op de verdiepingen;
- Gelegen in de geliefde wijk “Spuioever”;
- Op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland;
- Energielabel B; 
- Oplevering: januari 2023.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Project notaris Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.218,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 332 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie H Perceelnummer 1840 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties