Sportlaan 5

Omschrijving

Keurige eengezinswoning in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Oud-Beijerland.

Deze leuke eengezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd en prima onderhouden. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met in de omgeving voldoende speeltuintjes en grasveldjes. Tevens bevinden zich alle voorzieningen in de directe nabijheid waaronder de supermarkten, scholen, sportclubs en het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met toilet, trapkast met wasapparatuur, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is smaakvol ingericht en afgewerkt met strak stucwerk en een laminaat vloer. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is vernieuwd in 2017, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de heerlijke tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met een separaat toilet. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en de ouderslaapkamer heeft een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde is speels ingedeeld met een vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is circa twee jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping:

Via een vaste trap vanuit een slaapkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Dit is een grote open ruimte, met een dakkapel, welke op dit moment is ingedeeld als slaapkamer en eveneens is voorzien van een airco-unit. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor wasapparatuur en de Cv-installatie.

Tuin:

De op het oosten gelegen tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een stenen berging en een fijn terras waar heerlijk van zon genoten kan worden.

Berging:

De berging bevindt zich ter plaatse van de achtertuin, is in steen opgetrokken en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1963;
- Zowel houten als aluminium kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha Combiketel 2009;
- Twee airco-units, in de ouderlijke slaapkamer en op de zolderverdieping;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Woonoppervlakte circa 97 m2;
- Perceeloppervlak 130 m2;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel D;
- Oplevering: september 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.247,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 334 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-05-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie B Perceelnummer 868 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties