Zinkweg 89

Omschrijving

Super leuke dijkwoning!

Wat een leuke, goed onderhouden dijkwoning is dit! Een gezellige woning op een goede locatie aan de Zinkweg gelegen met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een behoorlijk vrije ligging. De voorzijde biedt zicht op onder andere een grote vijverpartij en aan de achterzijde is er veel groen. Verder is het geheel heerlijk dichtbij het gezellige centrum van Oud-Beijerland, met diverse winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen gelegen.

Kortom een sfeervolle woning die de laatste jaren goed is onderhouden met daarnaast een gunstige ligging!

Indeling:

Begane grond (dijkniveau):

Entree in een kleine hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gezellige en lichte woonkamer is afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de binnenhal met toilet en bergkast bereikbaar, maar ook het heerlijk zonnige buitenterras en de tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Twee van de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en een met tapijt. De ruime badkamer is in 2008 gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Onderhuis:

In het onderhuis (stahoogte van circa 1.70 meter) bevindt zich de cv combiketel en veel praktische bergruimte.

Balkon/terras:

Wat een heerlijke plek! Op dit ruime balkon van circa 14 m2 is het al snel genieten van de zon. In het vroege voorjaar, maar ook tot de late uurtjes in de zomer. Het terras is omheind met een fraai hekwerk en een trap naar de tuin. Onlangs is er een mooie pergola met zonwering geplaats hetgeen voor zonwering maar ook voor een heerlijke sfeer zorgt.

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het zonnige westen gesitueerd en keurig aangelegd met diverse mooie bomen, borders, bestrating en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1951;
- Woonoppervlakte circa 88 m2;
- Balkon/terras circa 14 m2;
- Heerlijk op het westen gelegen achtertuin;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2010;
- Energielabel C;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: omstreeks december 2022, in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 318.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.613,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 4251 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties