Koningsdreef 64

Omschrijving

Schitterend 2-kamer appartement! Gasloos en energieneutraal!

Dit ontzettend leuke, instapklare appartement is gelegen op het voormalige Koni terrein waar in 2020 nieuwbouw is gerealiseerd.

In het monumentale gebouw aan de voorzijde zijn 20 maisonnette woningen en op het terrein daarachter zijn 38 luxe appartementen en 6 penthouses verdeeld over drie gebouwen. Deze kijken alle uit op een prachtig ontworpen binnentuin. Het complex is met veel oog voor architectuur, leefomgeving en milieu ontworpen en aangelegd!

Op de tweede verdieping bevindt zich dit mooie appartement. Een modern afgewerkte woning voorzien van diverse luxe en comfort en een ruim balkon op het zonnige westen. In de directe nabijheid bevinden zich het groene Langingpark en het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Indeling

Begane grond:

Met videofoon beveiligde toegang, verzorgde entree/hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.

2e woonverdieping:

Entree met toegang tot de diverse ruimten zoals de was/technische ruimte, het toilet en de woonkamer met de open keuken. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met badkamer toegankelijk, alsmede het terras. De woonkamer is bijzonder smaakvol afgewerkt en voorzien van een deur naar het ruime terras. De open keuken is in een stijlvolle kleur en opstelling uitgevoerd, waardoor het helemaal past in de sfeer van het geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met een plasmafilter afzuiging, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie en een quooker. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer toegankelijk. Ook deze kamer is geheel in stijl ingericht en afgewerkt en voorzien van een praktische kastenwand en een schuifpui naar het terras. Aansluitend de slaapkamer is de badkamer met een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Wat een plaatje!

Terras:

Gezellig en ruim terras, heerlijk op het zonnige westen gesitueerd met fraai zicht op de goed onderhouden binnentuin. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en via een schuifpui vanuit de slaapkamer. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte: circa 73 m2;
- Buitenterras: circa 11 m2;
- Berging op de begane grond: circa 5 m2;
- Luxe afgewerkt;
- Pvc vloerafwerking voorzien van vloerverwarming;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Sunscreen bij het terras/balkon en woonkamer;
- Warmtepomp en warmte terugwin installatie;
- Zonnepanelen voor het complex, jaarlijks verrekend naar rato;
- Gasloos;
- VvE bijdrage € 116,- per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken achter het complex;
- Energielabel: A;
- Oplevering: mei/juni 2023, hetgeen in overleg zal geschieden.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 368.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.041,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 116,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 232 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (3.8 m bij 2.79 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 116,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie C Perceelnummer 5490 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties