Zinkweg 76

Omschrijving

Super leuke starterswoning!

Wat een leuke, gemoderniseerde dijkwoning is dit. Een kleine knusse woning op een goede locatie aan de Zinkweg gelegen. Heerlijk dichtbij het gezellige centrum van Oud-Beijerland, met diverse winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen. Een sfeervolle woning die de laatste jaren is gemoderniseerd, verbeterd en ideaal voor de 1 tot 2 persoonshuishoudens.

Indeling:

Begane grond (dijkniveau):

Entree in een kleine hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gezellige en lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer en een gezellige schouw (niet meer functioneel). Aan de achterzijde is er een behoorlijke bergruimte. Hier bevindt zich onder andere de cv combiketel. Deze ruimte is toegankelijk middels een paar traptreden. Vanuit de woonkamer is er tevens een trap naar het onderhuis waar zich de keuken, badkamer en toilet bevinden.

Onderhuis:

De keuken is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via een kleine deur is een authentieke provisieruimte bereikbaar met de originele plavuizen vloer afwerking. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer grenst aan de keuken en is ingericht met een ruime douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Het toilet is apart. Via een tuindeur is de diepe en zonnige, op het westen gesitueerde tuin met berging toegankelijk.

Verdieping:

Een heerlijke open ruimte met een kleine dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en de prachtige spanten in het zicht. Hierdoor is er een comfortabele slaapkamer gerealiseerd.

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het zonnige westen gesitueerd en keurig aangelegd met bestrating en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1915;
- Perceeloppervlakte circa 139 m2;
- Woonoppervlakte circa 66 m2;
- Houten verdiepingsvloeren, betonnen vloer in het onderhuis;
- Houten kozijnwerk gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Rolluik in de keuken;
- Cv-installatie: Intergas HR combiketel 2018;
- Energielabel E;
- Onlangs gedeeltelijk gemoderniseerd;
- Heerlijk op het westen gelegen achtertuin van bijna 15 meter diep;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 253 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-12-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (14.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 1897 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties