Omschrijving
Welkom bij deze leuke eengezinswoning, gebouwd in 2017 en ideaal gelegen aan een gras- en speelveld, een perfecte plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. U kunt vanuit uw keuken een oogje in het zeil houden terwijl de kinderen genieten van de frisse buitenlucht.Door de ligging aan de rand van Goeree-Overflakkee zijn er verschillende uitvalswegen in de buurt en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Welkom bij deze leuke eengezinswoning, gebouwd in 2017 en ideaal gelegen aan een gras- en speelveld, een perfecte plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. U kunt vanuit uw keuken een oogje in het zeil houden terwijl de kinderen genieten van de frisse buitenlucht.Door de ligging aan de rand van Goeree-Overflakkee zijn er verschillende uitvalswegen in de buurt en sta je in een half uur in Rotterdam. Scholen, supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand. Maar bovenal is er rust, prachtige natuurgebieden, uitgestrekte landerijen en een jachthaven.
Indeling:
Entree in ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot woonkamer en open keuken. De ruim opgezette keuken is in een mooie landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer welke is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te betreden. Een grote open ruimte, perfect om geheel naar eigen wens in te richten, zoals bijvoorbeeld een grote slaapkamer met bergvliering, of twee extra slaapkamers. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische bergruimte achter de schotten.
Tuin:
Een heerlijke tuin! Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime en sfeervolle overkapping. Deze biedt de ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen middag met een boek, of een gezellige avond met vrienden en familie, onder deze overkapping zit u altijd goed. Achter in de nette tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van een elektra-aansluiting. Een fijne voor- en achtertuin om heel het jaar door heerlijk gebruik van te maken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Perceel van 137 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 81 m2 en 26 m2 overige inpandig (tweede verdieping), totaal 107 m2!;
- Overkapping aan de achterzijde;
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Volledig geïsoleerd;
- Gelegen aan een voetpad in een kindvriendelijke woonwijk;
- Energielabel: A;
- Oplevering: medio november 2024.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Ooltgensplaat. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.629,63
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
378 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
26-12-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
69 m² (13.0 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeergelegenheid in de directe nabijheid
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ooltgensplaat
Sectie
A
Perceelnummer
4400
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ooltgensplaat
Sectie
A
Perceelnummer
4412
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.