Omschrijving
De ideale eengezinswoning!Sfeervolle hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Componistenwijk”.
Deze woning is door de jaren heen prima onderhouden en gemoderniseerd! De woning heeft een heerlijke tuin, vier ruime slaapkamers en een nette keuken en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
De ideale eengezinswoning!Sfeervolle hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Componistenwijk”.
Deze woning is door de jaren heen prima onderhouden en gemoderniseerd! De woning heeft een heerlijke tuin, vier ruime slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Daarnaast is de ligging perfect voor gezinnen met kinderen! In de nabijheid zijn namelijk diverse speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam!
Indeling:
Begane grond:
Entree in een hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de geheel in stijl passende tuin. Door de grote ramen is er lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Een nette keuken, uitgevoerd in een mooie neutrale kleurstelling en voorzien van een fraai Boretti gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie (2021) en een vaatwasmachine (2023). In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de nette toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn stijlvol ingericht en afgewerkt met behang op de wanden en een laminaat-vloer. De ouderslaapkamer heeft een kastenwand en de kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast. De badkamer is in 2011 gemoderniseerd en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV Combiketel.
Tuin:
De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en super leuk aangelegd met diverse sierbestrating, borders met fraaie beplanting en veel privacy. Er zijn diverse gezellige zitjes gecreëerd zodat in de tuin heel de dag door van de zon (of juist even niet) kan worden genoten. Achterin de tuin is er toegang tot de berging, welke tevens is voorzien van elektra-aansluiting.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte circa 122 m2;
- Perceeloppervlakte 201 m2 eigen grond;
- Berging van circa 8 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van HR en HR+ glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel Nefit Proline NXT-HRC 2018;
- Energielabel C;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
- Oplevering: begin januari 2025.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.024,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
434 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-10-2034
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Proline NXT-HRC-24 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (11.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Numansdorp
Sectie
B
Perceelnummer
4296
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.