Bachstraat 10

Omschrijving

De ideale eengezinswoning!

Sfeervolle hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Componistenwijk”.

Deze woning is door de jaren heen prima onderhouden en gemoderniseerd! De woning heeft een heerlijke tuin, vier ruime slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Daarnaast is de ligging perfect voor gezinnen met kinderen! In de nabijheid zijn namelijk diverse speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam!

Indeling:

Begane grond:

Entree in een hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de geheel in stijl passende tuin. Door de grote ramen is er lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Een nette keuken, uitgevoerd in een mooie neutrale kleurstelling en voorzien van een fraai Boretti gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie (2021) en een vaatwasmachine (2023). In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de nette toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn stijlvol ingericht en afgewerkt met behang op de wanden en een laminaat-vloer. De ouderslaapkamer heeft een kastenwand en de kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast. De badkamer is in 2011 gemoderniseerd en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV Combiketel.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en super leuk aangelegd met diverse sierbestrating, borders met fraaie beplanting en veel privacy. Er zijn diverse gezellige zitjes gecreëerd zodat in de tuin heel de dag door van de zon (of juist even niet) kan worden genoten. Achterin de tuin is er toegang tot de berging, welke tevens is voorzien van elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte circa 122 m2;
- Perceeloppervlakte 201 m2 eigen grond;
- Berging van circa 8 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van HR en HR+ glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel Nefit Proline NXT-HRC 2018;
- Energielabel C;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
- Oplevering: begin januari 2025.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.024,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 434 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Proline NXT-HRC-24 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4296 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties