Griegstraat 41

Omschrijving

Opgelet, we hebben er weer één! Een keurige en instapklare eengezinswoning op een heerlijke locatie, aan de rand van het dorp, met alle direct noodzakelijke dorpsvoorzieningen in de nabijheid en gelegen in één van de meest geliefde en kindvriendelijke woonwijken van Numansdorp.

Met drie slaapkamers, een heerlijk royale en lichte woonkamer en een nette keuken, is er voldoende plek voor het hele gezin om te genieten in deze keurig onderhouden woning. Een heerlijke tuin op het zuiden biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De ligging aan de rand van Numansdorp combineert het beste van twee werelden: de rust van het landelijk wonen en de nabijheid van alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten.

Indeling:

Begane grond:

De woning verwelkomt u in de hal met toegang tot de bijkeuken (voormalige berging) aan de voorzijde, toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een trap/voorraadkast, grote raampartijen welke zorgen voor voldoende lichtinval en aangrenzend de keuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijk L-hoekopstelling (Siematic) en een neutrale kleurstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping:

De verdieping beschikt over drie (voorheen vier) ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een bergkast met hierin de cv-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde is mooi ruim van opzet en voorzien van rolluiken, voorheen waren dit twee slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafel, opbergmeubel, wandcloset en een design-handdoekenradiator.

Zolderruimte:

Een praktische bergzolder met vlizotrap welke grotendeels is bevloerd. Een ideale bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Gesitueerd op 152 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 122 m2;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Dak van de woning is in 2005 vervangen, dak van de berging 2009;
- CV Combiketel: Atag HR Combiketel 2024;
- Vloerverwarming in de woonkamer, hal en de keuken;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Rolluiken aan de achterzijde;
- Tuin op het zuiden met voldoende privacy;
- Energielabel C;
- Gunstig gelegen met alle dorpsvoorzieningen in de nabijheid;
- Oplevering: maart/april 2025.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.106,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 431 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.98 m bij 5.51 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting dak woning 2005, dak berging 2009. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4739 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties