Chopinstraat 13

Omschrijving

Een royale tussenwoning met garage dat na renovatie het huis kan worden welke aan al jouw wensen voldoet. Dit is de kans om in te stappen in deze krappe woningmarkt!  

Deze woning kenmerkt zich door het heerlijke ruime woonoppervlak, de aangebouwde garage en tuin op het zuiden. Deze woning biedt vier grote slaapkamers en bevindt zich in een enigszins gedateerde staat. Ideaal voor iemand die graag zijn eigen stempel op deze woning wil drukken. Het geheel is gelegen in een verkeersluwe straat in de gewilde “Componistenwijk” welke bekend staat als de ideale plek voor kinderen met de vele speelveldjes en speeltuinen. Kortom, ideaal voor iemand die met zijn gezin wil groeien. Op loop/fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Numansdorp en de verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad. 

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, provisie/trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer te betreden. De tuingerichte en L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling en een eiland met een bar. Vanuit de hal is de garage bereikbaar.  

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en de overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de kleinste slaapkamer van een vaste kast. De badkamer is in 2020 gedeeltelijk gerenoveerd en is ingericht met een douche, toilet en een wastafel.

Zolderverdieping: 

Ruime voorzolder voorzien van een Velux dakraam met elektrisch rolluik en de cv-opstelling. Tevens is hier voldoende ruimte voor het creëren voor de aansluitingen van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de ruime zolderkamer te betreden. Deze is voorzien van een groot Velux dakraam met elektrisch rolluik en voldoende bergruimte achter de knieschotten. 

Tuin:

Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk diepe tuin op het zuiden. Momenteel wordt er een strook snippergroen van circa 17 m2 gehuurd van de gemeente.  

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1973;
-    Woonoppervlakte 124 m2;
-    Perceeloppervlakte 150 m2 eigen grond en 17 m2 huurgrond;
-    Garage van circa 16 m2;
-    Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
-    Houten kozijnen, voorzien van grotendeels enkelglas met voorzetramen;
-    De keuken, slaapkamers, voorzolder en zolderkamer zijn voorzien van rolluiken;
-    Garage met de aansluiting voor de wasapparatuur en elektrische garage deur; 
-    Cv-installatie: Nefit Ecomline VR Combiketel (2008);
-    Energielabel D;
-    Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid;
-    Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
-    Kluswoning, voor diegene met twee rechterhanden;
-    Niet-zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
-    Oplevering: In overleg (kan eventueel spoedig).

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.653,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 494 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit VR Combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.2 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In de straat. Parkeeroppervlakte 15 m² (537 bij 292) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Garage bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4542 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties