Kervel 19

Omschrijving

Modern en strak afgewerkt 3-kamer hoekappartement met prachtig vrij uitzicht! Dit in 2022 gebouwde appartement biedt comfort, stijl en een rustige woonomgeving.

Het appartement is op de begane grond gelegen, op de hoek van het complex met een heerlijke tuin op het westen en een praktische houten berging. Het geheel is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar alle faciliteiten binnen bereik zijn. Daarnaast is het geheel gasloos en beschikt het over 12 zonnepanelen.

Indeling:

Entree:

Verzorgd en ruim portiek met brievenbussen, trapopgang en een bellentableau.

Appartement:

Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. Hieronder worden de toiletruimte, twee slaapkamers, woonkamer met open keuken en de technische ruimte verstaan. In de technische ruimte bevindt zich het WTW-systeem, de aansluitingen voor wasapparatuur en de boiler. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft vrij uitzicht over de landgoederen. De open keuken is keurig afgewerkt en beschikt over een combimagnetron, heetwaterkraan, koelkast, vaatwasmachine en een 4-pits inductiekookplaat met een geïntrigeerde afzuigunit.
De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikken beide over een deur naar de achtertuin toe. Het gehele appartement is voorzien van keurig laminaat op de badkamer en de toiletruimte na. De badkamer is fraai uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en fraai eigentijds tegelwerk.

Tuin:

Een keurig nette aangelegde zonnige tuin, op het westen gesitueerd welke is ingericht met een terras, gazon, borders en een berging. Tevens is via de tuin toegang tot de achtergelegen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022;
- Woonoppervlakte circa 56 m2;
- Berging van circa 5 m2;
- Instapklaar;
- WTW systeem;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnwerk voorzien van HR++ glas;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- VvE bijdrage per maand: € 108,78,-;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad;
- Oplevering: begin maart 2025.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.625,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 108,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 209 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.5 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gelegenheid voor en achter het complex Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Betreft het dak van het complex Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 108,78 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 2030 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties