Handelstraat 16

Omschrijving

Wat een plaatje is deze sfeervolle, perfect afgewerkte eengezinswoning op toplocatie! Met zes zonnepanelen, een zonnige tuin op het westen, vier ruime slaapkamers en een garage, is dit de ideale instapklare gezinswoning! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde Componistenwijk, met speeltuinen, scholen, sportclubs en winkels om de hoek. Dankzij de snelle verbinding met de A29 ben je bovendien snel in Rotterdam.

Deze woning is recent volledig gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van mooie en goede materialen. Ook is de woning grotendeels na-geïsoleerd. De moderne keuken, badkamer en stijlvolle afwerking maken dit huis helemaal af!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de lichte hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. Deze is strak afgewerkt met een prachtige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming die dient als hoofdverwarming. De woonkamer is bijzonder stijlvol ingericht, heeft veel lichtinval en biedt een directe verbinding naar de keuken.

Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, zoals een Bora-inductiekookplaat met afzuigsysteem, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige, op het westen gelegen tuin.

In de tussenhal is er toegang tot een fraai afgewerkt toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping loopt de hoogwaardige afwerking door met eveneens een mooie PVC-vloer. Hier bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers (waarvan één met een praktische inbouwkast) en een schitterende badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een elektrische designradiator.

Elke kamer (inclusief de badkamer) heeft een eigen thermostaat voor de vloerverwarming, waarmee je het comfort per kamer kunt regelen. Ook hier dient de vloerverwarming als hoofdverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij het grote dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zonnige westen en verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders vol groen. Er zijn diverse mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren zodat heel de dag door van de zon kan worden genoten. Achterin de tuin bevindt zich de ruime stenen garage, die voorzien is van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.”

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte circa 122 m2;
- Perceeloppervlakte 156 m2 eigen grond;
- Instapklaar;
- Garage van circa 19 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel en HR++ glas;
- Badkamer en keuken in 2019 gemoderniseerd;
- 6 zonnepanelen (2020);
- Cv-installatie: Remeha Avanta HR combiketel (2014);
- Electrische installatie vernieuwd 2018/2019;
- Spouwmuurisolatie en dakisolatie (2019);
- Voor- en achtergevel zijn geïmpregneerd en volledig voorzien van nieuw voegwerk (2019);
- Energielabel A;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.270,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.96 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Aan de achterzijde parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 18 m² (619 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4625 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties