Nassaustraat 127

Omschrijving

Wat een plaatje is deze woning! Deze unieke woning is op een hoek gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk, fraai gemoderniseerd, een niet standaard indeling op de begane grond en bijzonder smaakvol ingericht en afgewerkt. Daarnaast ook nog 15 zonnepanelen, 5 airco’s en een fantastische overkapping/tuinkamer.

Deze instapklare eengezinswoning is de laatste jaren gemoderniseerd en super leuk ingericht en afgewerkt, helemaal van deze tijd! Met vier ruime slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin met overkapping en een rustige ligging in deze woonwijk, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Numansdorp zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Via de entree/hal met meterkast en toiletruimte kom je in de gezellige woonkamer met geheel in stijl passende keuken. Aansluitend bevindt zich de eveneens keurig afgewerkte bijkeuken. De woonkamer en de keukenopstelling zijn perfect op elkaar afgestemd en zorgen voor een schitterend geheel. Een geweldig kookeiland waaraan je met elkaar kan genieten van een kopje koffie, een glaasje wijn of gezellig samen koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een inductie kookplaat, een afzuigunit, een combi-magnetron, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een Quooker en een mooie ladenverlichting. De bijkeuken heeft een geheel in stijl passende (hoek)keukeninrichting voorzien van veel kastruimte, een wastafel en een extra deur naar de voortuin. De woonkamer heeft door het extra kopgevel raam lekker veel lichtinval en via een tuindeur kom je in de zonnige tuin met overkapping/tuinkamer. De muren zijn strak afgewerkt en de fraaie gietvloer is voorzien van vloerverwarming. De airconditioning zorgt dat er altijd een aangenaam klimaat is binnen huis.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Beide slaapkamers hebben airco en zijn afgewerkt met strakke wanden en een keurige laminaatvloer. De badkamer is vergroot en echt schitterend uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee hardstenen waskommen en een tweede toilet.

2e Verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel waardoor er op deze verdieping nog eens twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en bijzonder sfeervol aangelegd met sierbestrating en een leuke overkapping die is ingericht als gezellige tuinkamer. Aansluitingen voor elektra zijn aanwezig en door de mooie schuiframen kan het geheel worden afgesloten. Al met al biedt het heel veel privacy, een heerlijke plek om even te ontspannen. Achter de overkapping is nog een praktische berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte circa 125 m2;
- Perceeloppervlakte 126 m2;
- Instapklaar;
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel/HR++ glas;
- De kunststoframen aan de achterzijde zijn in 2020/2021 vervangen;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Remeha Tzerra CW5 HR combiketel 2022;
- Alle kamers voorzien van airconditioning 2022;
- 15 zonnepanelen 2022;
- Keuken 2017;
- Energielabel B;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: In overleg, kan spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.036,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 448 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.1 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4081 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 5963 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties