Nassaustraat 77

Omschrijving

Een mooie, lichte en instapklare eengezinswoning, gelegen aan een breed wandelpad aan de rand van het dorp met op loopafstand het Numansdorpse Bos. Daarnaast zijn alle voorzieningen, zoals de supermarkt, scholen en het gezellige centrum op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toilet, meterkast, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De open keuken met een neutraal gekleurde opstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te betreden waar de aansluitingen voor de wasmachine te vinden zijn. De gezellige woonkamer aan de tuinzijde heeft mooie openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de royale badkamer, 3 ruime slaapkamers en de trapopgang naar zolder te betreden. De badkamer is vergoot en stijlvol ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset) en vloerverwarming. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met mooi laminaat.

Tweede verdieping:

Deze verrassende verdieping is vergroot doordat er aan beide zijden dakkapellen zijn geplaatst. Hierdoor is er een fijne grote slaapkamer gerealiseerd. De kamer beschikt over mooie steigerhouten elementen, een waskom en diverse opbergruimtes. De cv-ruimte is op speelse wijze boven het trapgat geplaatst.

Tuin:

De onderhoudsvriendelijke tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbelglas;
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Woonoppervlakte circa 124 m2;
- Perceel 114 m2 eigen grond en ca. 7 m2 huurgrond;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha Avanta 2006;
- 5 zonnepanelen 2023;
- Energielabel E (label is vóór het plaatsen van de zonnepanelen opgemaakt);
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Een klein gedeelte van de achtertuin betreft huurgrond van de gemeente van circa 7 m2, huursom van € 204 per jaar;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, speelveld, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.814,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 114 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-06-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4116 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties