Torensteelaan 47

Omschrijving

In 2023 opgeleverd, modern en stijlvol afgewerkt 3-kamer appartement met een heerlijke tuin en houten berging, gesitueerd op de begane grond van een keurig appartementencomplex.

Dit heerlijk lichte en gloednieuwe appartement heeft een ruime op het oosten gelegen tuin en een praktische berging. Daarnaast beschikt deze gasloze woning over 9 zonnepanelen en een energielabel A+! Het geheel is gunstig gelegen in de geliefde Torensteepolder met op loopafstand het centrum en het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen”.

Indeling:

Entree:

Net en verzorgd portiek met bellentableau en brievenbussen.

Appartement:

Entree in hal met toegang tot de diverse vertrekken zoals de woonkamer met een fraaie open keuken, twee slaapkamers, toilet, badkamer en technische ruimte met WTW systeem, boiler en de wasmachineaansluitingen.

De stijlvol afgewerkte woonkamer beschikt over een deur naar de voortuin en diverse raampartijen die voor comfortabel veel lichtinval zorgen. De geheel in stijl passende in neutrale kleuren uitgevoerde open keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een koelkast.

De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikken beide over een deur naar de tuin. De badkamer is eveneens fraai uitgevoerd en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer, hal en de slaapkamers zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang en de vloer met mooi laminaat. Het hele appartement is voorzien van elektrische radiatoren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023;
- Woonoppervlakte circa 57 m2;
- Berging van circa 6 m2;
- Instapklaar;
- WTW systeem;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnwerk voorzien van HR++ glas;
- Energielabel A+;
- 9 zonnepanelen;
- VvE bijdrage per maand: € 144,39,-;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad;
- Oplevering: begin februari 2025.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.175,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 144,39 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 188 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gelegenheid voor en achter het complex Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Betreft het dak van het complex Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 144,39 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie D Perceelnummer 2258 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties