Omschrijving
Bij de entree wordt je begroet door al het mooie groen!Ruime eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke “Componistenwijk" met een prachtige, fleurige en groene achtertuin op het zonnige zuiden....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Bij de entree wordt je begroet door al het mooie groen!Ruime eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke “Componistenwijk" met een prachtige, fleurige en groene achtertuin op het zonnige zuiden.
Deze prettige gezinswoning bevindt zich in een verkeersluwe straat met diverse speelveldjes in de directe nabijheid. Daarnaast bevinden er diverse voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, sportclubs, basisscholen en het gezellige dorpscentrum met zijn kwaliteitswinkels, restaurants en terrassen. Bovendien biedt de nabijgelegen A29 uitstekende verbindingen naar de randstad.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamerruime en de berging (voorheen garage) die aan de voorzijde is gesitueerd. De woonkamer heeft een gezellige haard en dankzij de grote raampartijen is er volop plezierig lichtinval. De vloer is afgewerkt met een mooie parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige half open keuken, uitgevoerd in eiken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-vrieskast.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime vierde slaapkamer en een praktische voorzolder waar zich onder andere de C.V. ketel bevindt. Daarnaast is er veel bergruimten achter de knieschotten.
Tuin:
De bijzonder fraaie en zeer goed onderhouden tuin welke is voorzien van prachtige bloemen, struiken en planten. Een oase van kleur en geur. De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en biedt veel privacy.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte circa 136 m2;
- Perceeloppervlakte 181 m2 eigen grond;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- (Hard)houten kozijnen voorzien van dubbelglas (HR +), met een enkele uitzondering;
- Bodemisolatie aangebracht (korrels) 2023;
- Cv-installatie: Remeha Avanta Ace 35C (2022);
- Energielabel C;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
- Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten en uitvalswegen;
- Oplevering: in overleg, kan op korte termijn.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.573,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
481 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-07-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m² (15.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Numansdorp
Sectie
B
Perceelnummer
4372
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Numansdorp
Sectie
B
Perceelnummer
5260
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.