Patrijslaan 24

Omschrijving

Aan een rustige straat binnen een kindvriendelijke woonwijk gelegen, leuke eengezinswoning met berging en 6 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een perceel van 126 m2 eigen grond.

Deze leuke tussenwoning heeft drie slaapkamers en is door de ligging in een kindvriendelijke woonwijk de ideale gezinswoning te noemen. De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en voorzien van een stenen berging. De woning is centraal in het dorp gelegen met in de directe nabijheid speeltuinen, sportfaciliteiten, basisscholen, aansluitingen met het openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft een ruimtelijk en licht gevoel door grote ramen en de schuifpui naar de tuin. De vloer is keurig afgewerkt met laminaat. Door de heteluchtverwarming zijn er geen radiatoren in de woonkamer en is deze praktisch in te richten. De fraaie keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is in een U-opstelling geplaatst, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat (2023), een afzuigunit, een magnetron, een oven, een koelkast, een vrieskast (3 laden) en een vaatwasmachine (2022).

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Ook de verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Door het dakkapel aan de voorzijde is er meer ruimte in de slaapkamer en de badkamer gerealiseerd. De badkamer is netjes, eveneens in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De zolder is een open ruimte met een dakraam aan de achterzijde. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als was- en bergruimte. Er is op deze verdieping voldoende bergruimte en hier bevindt zich tevens de Cv/Hetelucht-opstelling.

Tuin:

De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en aangelegd met sierbestrating en fraaie borders met fleurige beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte circa 82 m2 (+ 8 m2 = 2e verdieping) = 90 m2;
- Perceeloppervlakte 126 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten, aluminium en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbelglas;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Vaillant Eco Tec Plus combiketel 2014;
- 6 zonnepanelen (2021);
- Energielabel C;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad;
- Oplevering: 2e kwartaal 2025.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 338.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco TEC plus (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.6 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 958 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties