Rijksstraatweg 26

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden woning met daarbij een grote loods? Welkom bij deze prachtige woning waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Op een goede locatie aan de Rijksstraatweg gelegen op maar liefst 567 m2 grond!

Deze fijne, gemoderniseerde woning biedt u niet alleen een comfortabel en ruim woonhuis, maar ook een indrukwekkende loods van maar liefst 120 m2. Gelegen aan een doorgaande weg met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien zorgt de goede aansluiting via de A-29 ervoor dat u gemakkelijk en snel uw bestemming bereikt.

Indeling:

Begane grond:

De begane grond is vrijwel volledig gerenoveerd in 2017 en beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer, stijlvolle keuken, praktische bijkeuken en een toiletruimte. De ruime woonkamer beschikt door de vele raampartijen van meer dan voldoende lichtinval. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Door een aanbouw aan te zetten is er een bijkeuken / achter de entree gecreëerd. De vloer is afgewerkt met mooie houten delen.

Verdieping:

Op de verdiepingen bevinden zich naast de overloop, drie ruime slaapkamers en een nette, eveneens gemoderniseerde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer op het zuiden aan de voorzijde beschikt over een klein balkon om van de ochtend zon te genieten. De badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ligbad.
Boven de verdieping is een bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap.

Loods:

Voor degene die op zoek is naar extra ruimte voor werk, opslag of hobby's, bevindt zich direct achter de woning een indrukwekkende loods van maar liefst ca. 120 m². Deze veelzijdige ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een werkplaats, garage of zelfs een creatieve studio.

Tuin:

Achter de loods bevindt zich een verrassende, heerlijke, groene tuin. Deze rustige plek biedt voldoende om te ontspannen en te genieten van het buiten zijn. Of u nu dol bent op tuinieren, als speelveld voor de kinderen of gewoon een rustige middag in de zon, deze tuin biedt het allemaal.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar omstreeks 1956;
- Woonoppervlakte circa 125 m2;
- Loods van circa 120 m2;
- Perceelgrootte 567 m2 erfpacht grond, dit wordt voor de overdracht volledig afgekocht door partij verkoper en in volle eigendom overgedragen;
- Hardhouten kozijnwerk voorzien van HR++ glas (2017);
- Cv-installatie: Combiketel ATAG i36C (2017);
- Meterkast/groepenkast in 2017 vernieuwd;
- Voorzien van dakisolatie;
- Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen;
- Energielabel E;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.712,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 567 m² Externe bergruimte 120 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG i36c (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 451 m² (37.0 m bij 12.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gelegenheid naast de woning en in de loods Parkeeroppervlakte 119 m² (1194 bij 1002) Parkeer capaciteit 12 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie A Perceelnummer 1634 Oppervlakte 567 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties