Van Barrylaan 21

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen binnen de mooie woonwijk Philipsburg, een vergrote en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met een zonnige tuin op het zuiden en een carport. De woning staat op een perceel van 346 m2 eigen grond.

Deze royale en sfeervolle woning is voorzien van veel luxe, zoals een airconditioning en een alarminstallatie. In 2021 is een schitterende aangelegde tuin gerealiseerd, met in de achtertuin een houten overkapping met een ruime berging. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst vier auto’s, welke afgesloten is met een elektrisch bedienbaar sierhekwerk.

Begane grond:

Bij binnenkomst van deze riante woning via de entree bevindt zich de meterkast en een toiletruimte, welke voorzien is van een fonteintje. Je voelt direct de royale ruimte bij het betreden van de woonkamer met een indrukwekkende raampartij aan de tuinzijde. Deze woonkamer is vergroot door een uitbouw aan de achterzijde tot ruim 80m2, heeft veel lichtinval, een airconditioning en een zonnescherm over de gehele breedte. Via de twee openslaande deuren is de tuin op het zuiden te bereiken.

De ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een Samsung Amerikaanse koelkast met ijsmaker en Miele vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Tevens bevindt zich in de huiskamer, onder de trap, een opbergkast met veel ruimte.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer/kantoor, voorzien van shutters met uitzicht op de voortuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

Via de trap in de entree kom je op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een cv-kast met zonneboiler. De badkamer is neutraal uitgevoerd met veel lichtinval, voorzien van een ligbad, een aparte douchegelegenheid, twee wastafels en een toilet. De master bedroom heeft een inbouw kastenwand over de gehele breedte, met airconditioning en een diepe trapkast. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en verduisterende rolluiken.

2e verdieping:

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. De zolder heeft een dakraam aan de voorzijde en is te gebruiken als een hobbykamer, werkruimte of speelkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine wanden en een extra wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

Tuin:

De recent gerenoveerde onderhoudsvrije tuin is aangelegd met grote, keramische tegels, voorzien van leilindes. De luxe overkapping, met elektra en plafondspots is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je kan in de tuin de hele dag genieten van de zon, met een kop koffie in de ochtend tot een glas wijn in de vroege avond. De aangrenzende houten berging biedt ruimte voor opslag, voor bijvoorbeeld fietsen en een barbecue. De oprit van de woning is voorzien van een carport en elektrisch hekwerk en biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omgeving:

De woning is gelegen op een rustige, brede straat binnen de geliefde woonwijk Philipsburg in Numansdorp. In de directe buurt vind je voldoende faciliteiten, zoals speelgelegenheden voor kinderen, scholen en sportclubs. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van het dorp en openbaar vervoer is in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1998;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk is doorgaans bijgehouden;
- Fraaie markiezen aan de voorzijde;
- Op maat gemaakte shutters in het kantoor;
- Rolluiken in slaapkamers;
- Cv-installatie met zonneboiler: Combiketel uit 2011;
- Airconditioning aanwezig;
- Alarminstallatie, inclusief 2 camera’s, aanwezig;
- Tuin en overkapping met berging, gerenoveerd in 2021;
- Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein;
- Carport uit 2009;
- Energielabel A;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk Philipsburg;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.197,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 346 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 651 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40C CW5 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (8.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 1621 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties