Tapuit 8

Omschrijving

Zeer verrassende en keurige instapklare twee-onder-één kapwoning met garage.

Deze nette woning is gelegen in een verkeersluwe en doodlopende straat aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is in 1992 gebouwd en altijd netjes onderhouden, waarbij in 2018 de badkamer en keuken zijn vernieuwd. Tevens zijn er 9 zonnepanelen (2020) geplaatst. Verder beschikt de woning over een heerlijke en zonnige tuin op het zuiden die veel privacy biedt en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op 288 m2 eigen grond.

In één van de meest gewilde wijken “Vogelwijk” gesitueerd met een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Lopend ben je zo in het gezellige centrum van Numansdorp en in de directe nabijheid is er voldoende ruimte voor kinderen. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de garage toegankelijk. De tuingerichte woonkamer is mooi ruim van opzet en geeft door middel van een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken heeft een speelse driehoek-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekooplaat, afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De gehele begane grondvloer, met als uitzondering de garage, is afgewerkt met plavuizen inclusief vloerverwarming.

Verdieping:

Centrale overloop met de trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel met dubbele kraan, douchehoek, wandcloset, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping:

Fijne open zolderruimte welke door middel van een vaste trapopgang bereikbaar is vanaf de overloop op de verdieping. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en een bergkast en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. De zolderruimte leent zich er eventueel voor om hier een 4de slaapkamer te creëren.

Tuin:

De heerlijk zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is fraai ingericht met diverse terrassen, borders en een ruime houten berging. Verder bevindt zich in de tuin, aangrenzend aan de woonkamer, een pergolazonwering met led verlichting en terrasverwarmer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992;
- Zowel houten, kunststof en aluminium kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Inpandige garage met de aansluitingen voor de wasapparatuur;
- Keuken en badkamer zijn van 2018;
- Aan de achterzijde zijn screens aangebracht;
- Pergolazonwering met ledverlichting en een terrasverwarmer;
- Woonoppervlakte circa 137 m2;
- Perceel 288 m2 eigen grond;
- Cv-installatie: Remeha HR Combiketel 2021;
- 9 zonnepanelen 2020;
- Energielabel A;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, speelveld, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in goed overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.197,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 288 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 497 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (12.97 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (605 bij 272) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 1171 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties