Putter 2

Omschrijving

Charmante geschakelde eengezinswoning (type “Woldberg”) met een speelse indeling en een heerlijk op het westen gelegen tuin in de geliefde “Vogelwijk”.

Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen op een mooi ruim perceel van 269 m2 eigen grond, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin heeft een heerlijke zonnige ligging en is ruim genoeg voor diverse terrassen. De woning is keurig onderhouden en gelegen op een ideale locatie aan de rand van het dorp, met in de omgeving diverse voorzieningen waaronder scholen, supermarkten, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Numansdorp.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de hal met toilet, berging/bijkeuken, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gezellig ingericht met een sfeervolle houthaard, openslaande deuren naar de tuin en is afgewerkt met een mooie licht stenen vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een koelkast en een close-in boiler. Middels openslaande deuren in de woonkamer is de heerlijk op het westen gelegen tuin bereikbaar. Vanuit de hal is tevens de berging/bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Deze ruimte is eveneens bereikbaar middels een roldeur aan de voorzijde van de woning en dus ideaal om een motor of fiets in te stallen.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd in een zwart-wit kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de bergzolder via een vlizotrap toegankelijk. Een praktische ruimte voor opslag en de CV-opstelling.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het zonnige westen gelegen en keurig ingericht met diverse borders met sierbeplanting, gazon en sierbestrating. Door de gunstige ligging en leuke inrichting van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een fijn zonplekje te vinden. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte circa 103 m2;
- Ruim perceel van 269 m2 eigen grond;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plaatsen is er zonwering/markiezen aangebracht;
- Berging/bijkeuken inpandig toegankelijk;
- Cv-installatie: Atag HR combiketel uit 2012;
- Energielabel B;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen in een rustige straat binnen de kindvriendelijke (vogel)wijk;
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.364,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 418 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (12.3 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 1214 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties