Mozartstraat 40

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde en smaakvol ingerichte eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke “Componistenwijk”.

Deze keurige, verduurzaamde eengezinswoning is in 2019 volledig gemoderniseerd en superleuk ingericht en afgewerkt, helemaal van deze tijd! Met vier ruime slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin met overkapping en een rustige ligging in de geliefde Componistenwijk is deze woning ideaal voor jonge gezinnen. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Numansdorp zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en in een warme kleurstelling ingericht en netjes afgewerkt met strakke wanden en plavuizen (in houtlook). De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een mooie betonlook. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een boiler. Via een tuindeur in de keuken is de heerlijk op het westen gelegen achtertuin bereikbaar. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strakke wanden en een keurige laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met zwart-witte tegels en een gestucte wand. Het geheel is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

2e Verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich een eveneens ruime slaapkamer en de voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-combiketel. Tevens is er achter de knieschotten voldoende bergruimte.

Tuin:

De achtertuin is heerlijk op het westen gelegen en bijzonder sfeervol aangelegd met diverse soorten sierbestrating, gazon, een vlonder en een border met leuke beplanting. Achterin de tuin is een overkapping gesitueerd waardoor er ieder moment van de dag een lekker zitplekje in de tuin is, zowel in de zon als in de schaduw. De stenen berging is voorzien van aansluitingen voor elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte circa 116 m2;
- Perceeloppervlakte 141 m2;
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Vaillant HR combiketel 2019;
- 9 zonnepanelen 2020;
- Muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie;
- Energielabel B;
- Volledig gemoderniseerd in 2019;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: In overleg, Q3/Q4 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.887,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 396 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (10.4 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 5090 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties