Hallinxweg 4

Omschrijving

Een karakteristieke vrijstaande woning met een royale garage, vier slaapkamers, een heerlijke tuin en dat allemaal gelegen op een unieke locatie in Numansdorp!

Deze charmante jaren ’30 woning is door de jaren heen goed onderhouden, vergroot en gedeeltelijk verduurzaamd. Het geheel is gelegen op een perceel van 316 m2 eigen grond op een gunstige locatie in Numansdorp met in de omgeving diverse voorzieningen, waaronder (kwaliteits)winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De fraai aangelegde tuin, de gezellige overkapping en de royale garage maken het plaatje helemaal compleet!

Indeling:

Begane grond:

Entree in een ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woon/eetkamer is een knusse en sfeervolle ruimte welke wordt gekenmerkt door de vele raampartijen, de erker aan de voorzijde, de gezellige houthaard en een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, welke tevens een toegang heeft vanuit de zijtuin. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, een combi-oven en een koelkast. Daarnaast bevindt zich in de keuken de meterkast.

1ste verdieping:

De verdieping is verrassend ruim en ingedeeld met vier slaapkamers, een riante badkamer en de overloop. De grootste slaapkamer is voorzien van een balkon aan de oostzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van sunscreens. De badkamer is eveneens royaal van afmeting, uitgevoerd in een zwart-wit kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Garage:

De grote garage (circa 3,78 x 8,20) is bereikbaar middels openslaande deuren vanaf de oprit of vanuit de tuin. Het geheel is voorzien van elektra-aansluiting en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte kan gebruikt worden voor diverse doeleinden, zoals berging, hobbyruimte of eventueel praktijk aan huis.

Tuin:

De heerlijke tuin is met name op het zuiden gelegen en keurig ingericht met sierbestrating, gazon en borders met diverse fleurige beplanting. Aan de zuidkant van de garage is een gezellige overkapping gecreëerd die voldoende privacy biedt. Een heerlijke beschutte plek en waar heel de dag genoten kan worden. Onder de leibomen is ook een fijne zitplek om de vertoeven met vrienden of familie.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1934;
- Perceel van 316 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 147 m2;
- Garage circa 28 m2;
- Houten en betonnen vloeren;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Sunscreens voor alle ramen;
- 8 zonnepanelen (oostkant);
- Cv-installatie: Remeha Tzerra HR combiketel 2015;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel: C;
- Oplevering: Eind november 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.163,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 316 m² Inhoud 639 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op de oprit en in de straat. Parkeeroppervlakte 30 m² (820 bij 378) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4889 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties