Nassaustraat 13

Omschrijving

Wat een leuke eengezinswoning! Op een gunstige locatie aan de rand van Numansdorp gelegen met in de nabijheid een diversiteit aan voorzieningen!

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp, op een perceel van 118 m2 eigen grond. Met vier goede slaapkamers, een aangebouwde berging aan de voorzijde en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden is dit de ideale gezinswoning te noemen! In de wijk is voldoende ruimte om te spelen voor kinderen en verder zijn sportclubs, zwembad, scholen, supermarkten en de aansluitingen voor openbaar vervoer in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en is gezellig ingericht met een houthaard. Tevens bevindt zich in de kamer nog een praktische trapkast. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de berging bereikbaar die voor diverse doeleinden kan worden ingezet.

Verdieping:

Centrale overloop met vaste trapopgang tot de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is keurig ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling (Remeha Avanta HR combiketel 2009). Ook bevindt zich op deze verdieping een royale zolderslaapkamer met een dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de bergzolder. 

Tuin:

De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en prachtig groen aangelegd met gazon en diverse bomen en struiken. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een terras waar de hele dag door van het zonnetje genoten kan worden. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. De tuin is vergroot door een strook grond van circa 15 m2 (snippergroen), welke van de gemeente Hoeksche Waard wordt gehuurd. Huurbedrag circa €197,- per jaar (2023).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1969;
- Perceel van circa 118 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 112 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnwerk vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha Avanta HR Combiketel uit 2009;
- Goed gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands Diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;
- Energielabel: C;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.491,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 381 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4148 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties