Eikenlaan 6

Omschrijving

In een rustige straat en nabij alle dorpsvoorzieningen keurig verzorgde tussenwoning met berging en een heerlijke diepe tuin.

Deze woning is door de jaren heen keurig onderhouden en neutraal afgewerkt. Ideaal dus voor diegene die de woning geheel naar eigen smaak wilt afwerken en inrichten. Met drie slaapkamers, een royale bergzolder en een zeer riante tuin is deze woning ideaal voor zowel starters als gezinnen. En dat ook nog eens op een ideale locatie! Met op loopafstand diverse supermarkten, sportfaciliteiten, scholen, het dorpscentrum en de aansluitingen voor openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser en een koelkast. Tevens is er een voorraadkast en een kelderkast aanwezig. Vanuit de keuken is toegang tot het achterportaal met een toiletruimte.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Zolderverdieping:

Geheel bevloerde bergzolder welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Op de zolderverdieping bevindt zich de cv-opstelling.

Tuin:

Diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met een royale berging. De berging is in steen opgetrokken en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1958;
- Perceel van 133 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 78 m2;
- Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische bedienbaar rolluik in de woonkamer;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 202;
- Airco op de grootste slaapkamer aan de achterzijde;
- Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand;
- Projectnotaris van toepassing;
- Energielabel: E;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 326 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.1 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegeheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 5646 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties