Nassaustraat 101

Omschrijving

Rust, ruimte en toch alle voorzieningen in de directe nabijheid!

Een keurige tussenwoning gelegen aan een rustig wandelpad aan de rand van Numansdorp én met vrij uitzicht over de sportvelden en de polder. De woning is voorzien van een aangebouwde berging aan de voorzijde en een heerlijk zonnige tuin op het westen met een overkapping en een extra berging.

Het geheel is gelegen op een perceel van circa 115 m2 eigen grond met in de wijk voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Verder zijn de faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en de aansluitingen voor het openbaar vervoer op loopafstand en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Tevens bevindt zich in de kamer nog een praktische trapkast. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke momenteel is ingericht als kapsalon.

Verdieping:

Centrale overloop met vaste trapopgang tot de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vergroot en voorzien van een lichte kleurstelling met een toilet, wastafelmeubel en doucheruimte. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is bereikbaar middels een schuifdeur vanuit de tweede slaapkamer.

Zolderverdieping:

Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime voorzolder met washok en de cv-opstelling. De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Tevens is er op deze verdieping een royale slaapkamer met dakraam gecreëerd. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte aanwezig. 

Tuin:

Heerlijke tuin op het westen welke keurig en strak is aangelegd. In de tuin bevindt zich een overkapping en een vrijstaande houten berging. Vanuit de tuin is er toegang tot het achtergelegen pad. De tuin is vergroot door een strook grond van circa 8 m2 (snippergroen), welke van de gemeente Hoeksche Waard wordt gehuurd. Huurbedrag circa €188,- per jaar (2022).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1969;
- Perceel van circa 115 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 119 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken op alle drie de slaapkamers op de verdieping;
- De keuken en toiletruimte zijn in 2011 vernieuwd;
- Cv-installatie: Nefit Ecomline HR Combiketel uit 2004;
- Goed gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;
- Energielabel: D;
- Oplevering: 1 mei 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.428,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 412 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-05-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR Combiketel (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (11.19 m bij 4.64 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4100 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties