Middelsluissedijk WZ 16

Omschrijving

Hoe gaaf is deze oude maar volledig gemoderniseerde woning!

Een vrijstaande dijkwoning vol verrassingen, waaronder een fraaie woonkeuken en een leuke ligging aan het water.

Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een perceel van circa 397 m2 eigen grond waarop tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is gecreëerd. De woning is door de jaren heen zowel intern als extern gemoderniseerd en volledig in stijl afgewerkt. Het geheel is gelegen op een gunstige locatie aan de rand van het dorp, met in de omgeving diverse faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten, het gezellige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling

Begane grond:

Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken, woonkamer en aan de achterzijde een hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De bijzonder fraaie woonkeuken is ruim van opzet en zeer stijlvol afgewerkt met een prachtige stalen pui aan de westzijde van de woning, mooie hardstenen plavuizen, een pelletkachel en een luxe keukeninrichting met kookeiland, welke is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De aangrenzende woonkamer is in dezelfde smaakvolle stijl uitgevoerd en een heerlijke plek om te vertoeven. Via de openslaande deuren is er mooi uitzicht. Zowel de woonkamer als de hal zijn voorzien van mooie donkere plavuizen voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, inloopkast, de badkamer, een wasruimte, een overloop en een grote bergzolder. De grootste slaapkamer heeft door de kopgevelramen heerlijk veel lichtinval en is tevens voorzien van een praktische inloopkast. Via de wasruimte is er toegang tot de ruime zolder, welke uitermate geschikt is om bijvoorbeeld extra slaapkamers te creëren. In de foto's is te zien hoe dat eventueel kan worden gerealiseerd. De badkamer is ruim opgezet, modern uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een tweepersoons ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. 

Bergzolder:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder.

Tuin:

De tuin is op het zonnige (zuid)westen gelegen en geheel in stijl ingericht waarbij rekening is gehouden met de gehele dag een lekker plek in de zon. Aan de achterzijde van de woning is een grote vlonder, grenzend aan het water. Tevens bevindt zich in de tuin nog een losse berging. Aan de linkerzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlakte circa 172 m2;
- Perceeloppervlakte circa 456 m2;
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer;
- Houten en kunststof kozijnwerk grotendeels van dubbel glas;
- Vloerverwarming in de woonkamer en de hal;
- Cv-installatie: Remeha 2009;
- Airco op de begane grond en de verdieping;
- Energielabel E;
- Gelegen op een gunstige locatie aan het water;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Door de jaren heen zowel intern als extern gemoderniseerd en in stijl afgewerkt;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- De foto's van de dakkapel zijn ter illustratie;
- Oplevering: in overleg.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.197,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 456 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 746 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-02-2032 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie E Perceelnummer 619 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie E Perceelnummer 620 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie E Perceelnummer 545 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties