Schoolweg 87

Omschrijving

Wat een leuke instapklare en goed onderhouden eengezinswoning! Gelegen op een gunstige locatie binnen deze woonwijk aan de rand van Numansdorp.

Deze superleuke eengezinswoning is smaakvol afgewerkt en ingericht en daardoor met recht instapklaar te noemen. Het geheel is voorzien van vier slaapkamers, een heerlijke tuin met overkapping en een fraaie nieuwe keuken. De woning is gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk met in de nabijheid voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te spelen voor kinderen. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen een lichte en comfortabele ruimte. Het geheel is tevens stijlvol ingericht, afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken (oktober 2021) is ingericht in een matzwarte kleurstelling met een marmerlook blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de geheel in stijl passende en op het oosten gesitueerde achtertuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en een van de slaapkamers is voorzien van een airco-unit. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping:

Op de zolderverdieping bevinden zich de 4e slaapkamer en de voorzolder met de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De voortuin is een echte eyecatcher met mozaïek natuursteen en een prachtige olijfboom. De achtertuin is eveneens keurig aangelegd met sierbestrating en achterin de tuin is een ruime overkapping (2,68 x 6,24 m) gerealiseerd met daaronder een heerlijke zitplek en een jacuzzi. De aangebouwde berging is in steen opgetrokken en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte circa 87 m2;
- Perceeloppervlakte 141 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Elektrisch rolluiken op de begane grond;
- Nieuwe keuken (oktober 2021);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airco-unit in de slaapkamer;
- Cv-installatie: Remeha HR Combiketel uit 2014;
- Energielabel C;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: november 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.436,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 394 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-07-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie A Perceelnummer 2435 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties