Havenstraat 1 3

Omschrijving

Een leuke, bijzondere, niet standaard woning met circa 200m2 woonoppervlakte en ook nog eens gelegen op een goede locatie nabij het gezellige centrum en de haven van Numansdorp!

Een woning als deze komen we niet vaak tegen! Deze halfvrijstaande woning heeft doordat het voorheen twee woningen zijn geweest veel woonoppervlakte en een speelse indeling. De smaakvolle afwerking, de inrichting waarbij meerdere woonstijlen met elkaar gecombineerd zijn en de karakteristieke uitstraling maken deze woning tot één van onze unieke objecten.

Indeling:

Begane grond:

De begane grond is toegankelijk via diverse entrees en voorzien van diverse comfortabele vertrekken die door moderne glazen schuifwanden van elkaar zijn gescheiden. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht en afgewerkt met een robuuste houten vloer en een prachtige spekstenen kachel. In de eetkamer is de houten vloer doorgelegd, wordt eveneens gebruik gemaakt van de spekstenen kachel en vanaf hier is er vrij uitzicht op een weide aan de overkant van de straat. De keuken heeft een heerlijke sfeer doordat er veel gebruik is gemaakt van natuurlijke materialen, wat het geheel een warme uitstraling geeft. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een binnenhal waar zich onder andere het toilet, de meterkast en een trapopgang naar de verdieping bevinden. In de bijkeuken is een keukenblok met spoelbak gerealiseerd en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een pelletkachel. Tevens bevindt zich hier de voormalige badkamer met een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. De praktische en royale inpandige berging is geschikt voor diverse doeleinden en inpandig bereikbaar maar ook via twee openslaande deuren vanaf de straat.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich een grote badkamer, diverse bergruimtes/kasten en 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer en-suite is. Alle slaapkamers zijn ingericht in dezelfde bijzondere en karakteristieke stijl als de rest van het huis en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De nieuwe badkamer (2022) is luxe ingericht en voorzien van een ligbad, ruime douchegelegenheid met regendouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. In een kast op de overloop bevindt zich de CV-opstelling. Boven de verdieping bevinden zich vier bergzolders, waarvan er een toegankelijk is middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1720;
- Woonoppervlakte circa 204 m2;
- Perceeloppervlakte 146 m2;
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Fraaie markiezen op de begane grond;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2010;
- Fraaie spekstenen kachel in de woonkamer;
- Pelletkachel in de bijkeuken;
- Nieuwe badkamer (2022) op de verdieping;
- Riante inpandige berging die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden;
- Voorzien van diverse karakteristieke details;
- Gunstige ligging in het gezellige centrum van Numansdorp;
- Energielabel D;
- Oplevering: november 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.960,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 873 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4335 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties