Emmastraat 2

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit! Op een unieke locatie nabij het gezellige centrum van Numansdorp gelegen, goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 135 m2 eigen grond!

Deze sfeervolle en knusse woning is ideaal voor de kleine 1 of 2 persoons huishoudens. Het geheel is eind 19e eeuw gebouwd en door de jaren heen verbouwd, vergroot en gemoderniseerd. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Numansdorp en ook sportfaciliteiten, supermarkten en de uitvalswegen richting de Randstad zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:

Entree met de meterkast, woonkamer, woonkeuken, portaal met toilet en de badkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met een balken plafond en een keurige laminaat vloer. De woonkeuken is in 2011 door een aanbouw vergroot waardoor er een heerlijke royale ruimte is ontstaan. Een ruimte waar het goed verblijven is met de openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukeninrichting met onder andere een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een quooker, een vaatwasser (50cm), een koelkast, een combi(stoom)oven en een composiet aanrechtblad. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de keuken is de ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur met aansluitend het toilet toegankelijk. De gehele begane grondvloer is voorzien van strak stucwerk en een keurige laminaatvloer.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers. In 2011 zijn er over de gehele breedte twee grote dakkapellen geplaatst. Achter de knieschotten bevindt zich de CV combiketel (2020).

Tuin:

De zonnige tuin heeft een praktische bergkast, is op het westen gesitueerd, keurig aangelegd met mooie bestrating en wordt afgesloten met twee fraaie leibomen en een houten poort. Hierdoor is er voldoende privacy!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1880;
- Houten begane grond- en verdiepingsvloer;
- In 2011 verbouwd en vergroot;
- Woonoppervlakte circa 82 m2;
- Perceeloppervlakte 135 m2;
- (Hard)houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Fraaie markiezen op de begane grond;
- Handmatige en elektrische rolluiken op de verdieping;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2020;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Ligging in het centrum van Numansdorp;
- Energielabel E;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.018,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 286 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 327 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties