Fazantstraat 3

Omschrijving

Mooie vrijstaande woning op een gunstige en rustige locatie gelegen!

Op een rustige locatie binnen deze mooie woonwijk gelegen, sfeervolle en ruime vrijstaande woning die in 1994 is gebouwd. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin met voldoende privacy en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op 520 m2 eigen grond.

De woning is in één van de meest gewilde wijken “Vogelwijk” gesitueerd met een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Lopend ben je zo in het gezellige centrum van Numansdorp en in de directe nabijheid is er voldoende ruimte voor kinderen. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal met meterkast en toiletruimte, kantoorruimte met aansluitend de bijkeuken. Zeer royale tuingerichte woonkamer en aansluitend aan de voorzijde de keuken. De woonkamer heeft een gezellige gashaard met sfeervolle schouw en aan zowel de achterzijde, als aan de zijkant twee openslaande deuren naar de prachtige tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en wordt geheel in stijl door twee openslaande deuren van de woonkamer gescheiden. Deze keuken is voorzien van een ruime opstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een combimagnetron. De begane grondvloer is afgewerkt met mooi natuursteen voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer en de overloop. De twee grootste slaapkamers hebben een mooie en praktische kastenwand. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douchegelegenheid, een vaste wastafel en een tweede toilet. Door de dakkapel is de badkamer lekker licht en ruim van afmeting.

Bergvliering:

Boven de verdieping is een bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Hier bevindt zich onder andere de CV combiketel.

Tuin met houten berging:

De heerlijke tuin is voorzien van mooie bomen, struiken, diverse terrassen en een vijverpartij. Een beschutte plek met voldoende privacy. Het geheel is omsloten door een fraai hekwerk en is er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de linkerzijde van de woning is een houten berging van circa 9 m2.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1994;
- Energielabel B;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Aan de buitenzijde zijn diverse rolluiken en fraaie markiezen aangebracht;
- Mooi omsloten door ijzer hekwerk;
- Cv-installatie: Combiketel Nefit Smartline HR 2009;
- De begane grond is voorzien van keramische tegels met vloerverwarming;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Vogelwijk’;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, speelveld, supermarkten en het openbaar vervoer.
- Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 660.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.748,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 520 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 509 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-06-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (12.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 1349 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties