Parallelweg 17

Omschrijving

Verrassende voormalige woonboerderij, gerenoveerd, gemoderniseerd en met een eigen wellness!

Een fraai object welke sinds 2011 grotendeels is gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is vooral rekening gehouden smaakvolle en duurzame materialen. Het betreft een grote woning met een woonoppervlakte van bijna 200 m2, een inpandige werkplaats/schuur gezamenlijk ter grootte van circa 125 m2, dit gecombineerd met 23 zonnepanelen, een zwembad, een sauna en ook nog een jacuzzi maakt het geheel tot één van onze meest unieke objecten.

Numansdorp is een mooi dorp aan het Hollands Diep gelegen, heeft twee supermarkten, een gezellig centrum met diverse delicatesse winkels, terrassen, een golfbaan, twee jachthavens en het Hollands Diep voor de nodige recreatie. Wat een heerlijke plek!

Indeling:

Begane grond:

Via de entree/hal kom je in de grote woonkamer met aangrenzend de woonkeuken. De gezellige woonkamer heeft een heerlijke houtkachel, een prachtig hoog –balken- plafond en twee openslaande deuren naar de achtertuin met grote overkapping. De woonkeuken heeft een riante hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een prachtige vloer van Chinees hardsteen welke is voorzien van vloerverwarming. Een fantastische plek om gasten te ontvangen voor een lekker hapje of goede gesprekken aan de keukentafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, de badkamer en de inpandige schuur. Deze grote ruimte kan worden ingericht als bijvoorbeeld slaapkamer met badkamer op de begane grond, tuinkamer of gewoon zoals nu een lekkere bergruimte. Aansluitend is er nog een extra berging en een grote twee ledige werkplaats met twee openslaande deuren naar de voorzijde.

Verdieping:

De verdieping is via een open trap vanuit de woonkeuken bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 6 slaapkamers !, een tweede toilet en een ruimte waar de voorbereidingen zijn getroffen voor eventueel een extra badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met fraai laminaat. Boven de verdieping is een extra bergvliering. Deze is toegankelijk via een vlizotrap.

Tuin:

Een eigen wellness, wie wil dat niet! De tuin is werkelijk schitterend aangelegd! én in 2021 voorzien van mooie leibomen, een zwembad, een sauna en een jacuzzi! Het zwembad is omringd door een mooie vlonder; de sauna en de jacuzzi staan onder de eveneens in stijl gebouwde overkapping met boven de jacuzzi een lichtstraat. Daarnaast biedt het geheel een ruimtelijke sfeer, veel privacy en is het alleen maar genieten. Aan de voorzijde is er voldoende gelegenheid om te parkeren voor vele auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar rond 1915;
- Sinds 2011 gerenoveerd en gemoderniseerd;
- 23 zonnepanelen (2022);
- Energielabel C;
- Zwembad, sauna en jacuzzi (2021);
- Woonoppervlakte circa 200 m2;
- Inpandige schuren/werkplaats van circa 125 m2;
- Perceel van 1226 m2 eigen grond;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.015,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 1226 m² Inhoud 1355 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 85 m² Indeling Overige inpandige ruimte 148 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie A Perceelnummer 2486 Oppervlakte 1226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties