Van Beethovenstraat 27

Omschrijving

De ideale eengezinswoning! Met garage, twaalf zonnepanelen en een heerlijk op het westen gelegen tuin. En dat allemaal gelegen in de geliefde en kindvriendelijke “Componistenwijk”.

Wat wil je nog meer? Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd! Het geheel is gedeeltelijk na-geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een heerlijke tuin, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De ligging is perfect voor gezinnen met kinderen! In de nabijheid zijn namelijk diverse speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam!

Indeling

Begane grond:

Entree in een hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gezellige gashaard, afgewerkt met strakke muren en een keurige PVC-vloer. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd en is er ruimte gecreëerd voor openslaande deuren naar de heerlijke op het westen gelegen tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, een combi-stoom oven, een vaatwasser, een kokend waterkraan, een koelkast en een vriezer. In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de nette toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn stijlvol ingericht en afgewerkt met behang op de wanden en een fraaie laminaat-vloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en ingericht met een douchegelegenheid, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer en de voorzolder waar zich onder andere de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Door het grote dakraam is er voldoende lichtinval in de slaapkamer en in deze kamer bevindt zich een praktische inbouwkast.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het zonnige westen gelegen en verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met fraaie beplanting en grind. Er zijn diverse gezellige zitjes gecreëerd zodat in deze tuin heel de dag door van de zon kan worden genoten. Over de hele breedte van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is er toegang tot de stenen garage, welke tevens is voorzien van elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel en HR++ glas;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde;
- 12 zonnepanelen, 6 aan de westkant en 6 aan de oostkant (2014);
- Cv-installatie: Remeha Avanta HR combiketel (2014);
- Spouwmuurisolatie (2018) en vloerisolatie;
- Meterkast vernieuwd 2019;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2019;
- Badkamer in 2021 gemoderniseerd;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel A;
- Oplevering: februari 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 327.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.641,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Parkeeroppervlakte 18 m² (610 bij 309) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4605 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties