Nieuweweg 1

Omschrijving

Wat een plaatje!

Bent u op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke jaren ’30 woning?, dan is deze stijlvol gemoderniseerde en vergrote twee-onder-één kapwoning uit 1932 precies wat u zoekt! Heerlijk gelegen dichtbij het centrum aan een verkeerluwe (niet doorgaande) straat.

Deze leuke woning is door de jaren heen gemoderniseerd waarbij de diverse authentieke detailleringen behouden zijn gebleven. In 2020 is er grote aanbouw gerealiseerd die ruimte biedt aan een geheel in stijl passende en volledig uitgeruste keukeninrichting. Wat een heerlijke plek! Via de fraaie openslaande deuren is er toegang tot de tuin met veel groen, vijver en diverse terrassen om te genieten van de rust.

Indeling:

Begane grond:

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een prachtige keuken, de praktische trapkast en een strak afgewerkt toilet. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met mooie houten delen. Daarnaast heeft de woonkamer een gezellige open haard (met speksteen) om letterlijk en figuurlijk een nog warmer gevoel te geven. Via twee schuifdeuren met glas-in-lood kom je in de fantastische keuken die in de aanbouw (2020) is gevestigd en voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, wijnkoeler en een vaatwasser. De prachtige vloer is afgewerkt met plavuizen en tevens voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

De verdieping beschikt over 2 fijne (voorheen 3) slaapkamers, een ruime badkamer en de overloop. De strak afgewerkte badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, een fraai meubel met waskom, een tweede toilet en de wasmachine aansluiting. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Boven de verdieping is een extra bergvliering welke toegankelijk is via een vlizotrap.

Tuin:

De geweldige achtertuin is voorzien van veel groen, mooie bestrating, een vijver met vlonder en een gezellige overkapping met berging. Op diverse plaatsen is het heerlijk toeven in de tuin. Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932;
- Gesitueerd op 212 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 112 m2;
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Aanbouw met keuken 2020;
- Badkamer 2020;
- CV Combiketel: Remeha Avanta HR 2010;
- Voorzien van muurisolatie;
- Voorzien van dakisolatie;
- Fijne overkapping met berging;
- Energielabel C;
- Gunstig gelegen met alle dorpsvoorzieningen in de nabijheid;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C CCS (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (14.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gelegenheid voor de deur op straat Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 157 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties