Rijksstraatweg 43

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning met een leuke speelse indeling en een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap.

Deze knusse en goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 188 m2 eigen grond, heerlijk aan de rand van het dorp gelegen met fantastisch uitzicht over water en de polder en elk seizoen genieten van de prachtige ondergaande zon. Daarnaast is er een ruime berging en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

In 2008 is de woning vergroot door middel van een aanbouw aan de rechterzijde op zowel de begane grond als de verdieping, tevens is er aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning een dakkapel geplaatst. De ligging, het prachtige uitzicht en de authentieke details maken deze woning tot een van onze unieke objecten.

Indeling

Begane grond:

De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een hal. Hierin bevinden zich de toiletruimte, de provisiekast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken welke met de houtlook plavuizen en de siertegels op de wanden helemaal in de sfeer van de woning past. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel de zitkamer als de eetkamer bereikbaar. De zitkamer is voorzien van openslaande deuren, waardoor vanaf de bank heerlijk genoten kan worden van het uitzicht. Daarnaast is de zitkamer voorzien van diverse karakteristieke details, waaronder originele houten balken, een sfeervolle gashaard en een mooie pvc vloerafwerking. De eetkamer is aangebouwd in 2008 en tevens voorzien openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is eveneens afgewerkt met fraai pvc.

Verdieping:

De verdieping is momenteel ingedeeld met 1 slaapkamer, de badkamer, diverse bergkasten en een hele ruime overloop. De overloop is uitermate goed geschikt voor het creëren van een 2e slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een verzonken bad-douchecombinatie en een antiek wastafelmeubel. De gehele verdieping is geheel in stijl afgewerkt en ingericht.

Berging:

De tweeledige berging bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging en het achterste gedeelte als bijkeuken. Het geheel is voorzien van verwarming en elektra. In de bijkeuken bevinden zich onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:

De op het westen gelegen tuin is heerlijk aan het water gelegen en voorzien van sierbestrating, borders, terrassen en een steiger over de gehele breedte van de tuin. Verder biedt deze tuin het ultieme vakantiegevoel door het schitterende uitzicht over het polderlandschap.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1932;
- Uitbouw aan de rechterzijde op zowel de begane grond als de verdieping (2008);
- Betonnen en houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken op de eerste verdieping aan de kopse kanten;
- Markante luiken voor de ramen aan de voorzijde;
- Keuken gemoderniseerd in 2020;
- Cv-installatie: Nefit 2007;
- Energielabel F;
- Berging circa 23 m2;
- Gelegen op een fraaie locatie aan het water, met uitzicht over het polderlandschap;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.120,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie A Perceelnummer 1364 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie A Perceelnummer 2328 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties